Description

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Large local for sale in central Jerez de la Frontera (Rodrigo de León street), ~525 m² built. 254 m² on the street level and 271 m² in a basement, with two adjoining plots and direct street access. Wide facade, interior staircase, and large open areas with one bathroom. Quiet/discreet street about 200 m from Plaza del Arenal. Suitable for offices, training, coworking, private gym, showroom with storage, warehouse/archives, and other projects requiring surface and conversion potential (subject to regulations).

YMG13426. Más de 500 m2 construidos en pleno centro de Jerez, situado en calle Rodrigo de León, una calle tranquila y discreta a tan solo 200 metros de la Plaza del Arenal.
Distribuido entre planta calle y planta sótano, cuenta con amplia fachada, algunas estancias y gran capacidad de uso.
Un inmueble singular para quien necesita superficie, ubicación céntrica y margen de transformación, sin depender necesariamente del paso peatonal inmediato.
PUNTOS CLAVE
* 525 m2 construidos aprox.~* Planta calle: 254 m2 aprox.~* Planta sótano: 271 m2 aprox.~* Dos fincas unidas~* Acceso directo desde la calle~* Amplia fachada ~* Gran zona diáfana~* Sótano de gran capacidad~* Escalera interior~* Baño~* Ubicación céntrica~* A 200 metros aprox. de Plaza del Arenal~* Calle tranquila y discreta~* Necesita adaptación según actividad
DISTRIBUCIÓN
El inmueble se organiza en dos plantas comunicadas interiormente.
En planta calle, dispone de una amplia zona diáfana con acceso directo desde la calle y buena presencia de fachada. Es una planta versátil para recepción, showroom, oficinas, zona comercial, atención al público o espacio profesional.
Desde la planta principal se accede mediante escalera interior a la planta sótano, un espacio muy amplio y abierto, con estructura mediante pilares. Esta planta resulta especialmente interesante como almacén, archivo, sala técnica, zona de formación, sala de actividad, gimnasio privado, estudio, trasteros, exposición o espacio auxiliar de trabajo.
POSIBLES USOS
Por superficie y configuración, puede encajar especialmente bien como:
* Sede de empresa~* Centro de formación~* Academia~* Coworking~* Oficinas profesionales~* Centro deportivo privado~* Escuela de baile, yoga o pilates~* Showroom con almacén~* Almacén urbano en zona centro~* Centro de terapias~* Estudio creativo~* Asociación o espacio cultural~* Proyecto de inversión por división de espacios, siempre sujeto a normativa
A TENER EN CUENTA
No es un local pensado únicamente para negocio de paso. Su valor está en la superficie, la ubicación céntrica, la privacidad y la capacidad de transformación.
La calle es tranquila y discreta, por lo que encaja mejor para actividades que no dependan exclusivamente del tránsito peatonal inmediato.
RESUMEN
Un local de gran formato en el centro de Jerez, con 525 m2 construidos, planta calle, sótano, fachada amplia y muchas posibilidades para desarrollar un proyecto profesional, formativo, deportivo o de inversión.
Para más información o visita, contacte directamente.
En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al consumidor que los gastos notariales, registrales, fiscales, honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~.