Description

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Local commercial en vente à Jerez de la Frontera, 525 m² construits environ (254 m² en RDC et 271 m² au sous-sol), dans le centre-ville à ~200 m de la Plaza del Arenal, sur une rue calme. Deux fincas unies, accès direct depuis la rue, grande façade, zone principalement ouverte au RDC et sous-sol très spacieux avec escalier intérieur, structure par piliers et salle/espaces polyvalents. Convient pour activités nécessitant surface et possibilité d’aménagement (bureaux, formation, entrepôt/stockage, salle privée, showroom avec stockage, centre sportif ou soins), sans dépendre du passage piéton immédiat.

YMG13426. Más de 500 m2 construidos en pleno centro de Jerez, situado en calle Rodrigo de León, una calle tranquila y discreta a tan solo 200 metros de la Plaza del Arenal.
Distribuido entre planta calle y planta sótano, cuenta con amplia fachada, algunas estancias y gran capacidad de uso.
Un inmueble singular para quien necesita superficie, ubicación céntrica y margen de transformación, sin depender necesariamente del paso peatonal inmediato.
PUNTOS CLAVE
* 525 m2 construidos aprox.~* Planta calle: 254 m2 aprox.~* Planta sótano: 271 m2 aprox.~* Dos fincas unidas~* Acceso directo desde la calle~* Amplia fachada ~* Gran zona diáfana~* Sótano de gran capacidad~* Escalera interior~* Baño~* Ubicación céntrica~* A 200 metros aprox. de Plaza del Arenal~* Calle tranquila y discreta~* Necesita adaptación según actividad
DISTRIBUCIÓN
El inmueble se organiza en dos plantas comunicadas interiormente.
En planta calle, dispone de una amplia zona diáfana con acceso directo desde la calle y buena presencia de fachada. Es una planta versátil para recepción, showroom, oficinas, zona comercial, atención al público o espacio profesional.
Desde la planta principal se accede mediante escalera interior a la planta sótano, un espacio muy amplio y abierto, con estructura mediante pilares. Esta planta resulta especialmente interesante como almacén, archivo, sala técnica, zona de formación, sala de actividad, gimnasio privado, estudio, trasteros, exposición o espacio auxiliar de trabajo.
POSIBLES USOS
Por superficie y configuración, puede encajar especialmente bien como:
* Sede de empresa~* Centro de formación~* Academia~* Coworking~* Oficinas profesionales~* Centro deportivo privado~* Escuela de baile, yoga o pilates~* Showroom con almacén~* Almacén urbano en zona centro~* Centro de terapias~* Estudio creativo~* Asociación o espacio cultural~* Proyecto de inversión por división de espacios, siempre sujeto a normativa
A TENER EN CUENTA
No es un local pensado únicamente para negocio de paso. Su valor está en la superficie, la ubicación céntrica, la privacidad y la capacidad de transformación.
La calle es tranquila y discreta, por lo que encaja mejor para actividades que no dependan exclusivamente del tránsito peatonal inmediato.
RESUMEN
Un local de gran formato en el centro de Jerez, con 525 m2 construidos, planta calle, sótano, fachada amplia y muchas posibilidades para desarrollar un proyecto profesional, formativo, deportivo o de inversión.
Para más información o visita, contacte directamente.
En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al consumidor que los gastos notariales, registrales, fiscales, honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~.