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Industrial warehouse in Polígono Industrial El Portal, Jerez de la Frontera. Corner unit on main street with high visibility, heavy-vehicle access and good road connections; surrounding gas stations and major operators. Parcel 1,996 m², built area 993 m², year 2002, cadastral ref QA5660H0001KX. Operational features: 9 loading docks (5 small vehicle, 4 trailer), direct interior truck dock, large maneuvering yard, private parking. Exterior mezzanine offices with natural light: 4 independent rooms, control/security office, large central office overlooking loading yard, equipped kitchenette, director's office, 2 bathrooms, porcelain floors. Suitable for logistics/distribution, last-mile operators, national/regional companies, operations centers, storage and industrial investment.

MHF00320208. ~Desde MHFINCAS presentamos a la venta una nave industrial de alto nivel operativo, ubicada en el Polígono Industrial El Portal, uno de los enclaves logísticos, comerciales y terciarios más consolidados de Jerez de la Frontera.
Un activo pensado para empresas que necesitan ubicación, accesibilidad, imagen corporativa y capacidad real de trabajo, no simples metros cuadrados.
UBICACIÓN CLAVE
La nave hace esquina en la calle principal del polígono, lo que le otorga:
Máxima visibilidad comercial
Accesos cómodos para transporte pesado
Excelente conexión con las principales vías de comunicación
El entorno cuenta con gasolineras, grandes operadores y actividad continua, convirtiéndolo en una zona ideal para logística, distribución y operaciones de gran volumen.
DATOS PRINCIPALES DEL INMUEBLE
Superficie de parcela: 1.996 m2
Superficie construida: 993 m2
Uso: Industrial
Año de construcción: 2002
Referencia catastral: QA5660H0001KX
OPERATIVIDAD REAL (PUNTO DIFERENCIAL)
Esta nave está diseñada para trabajar sin fricciones:
9 muelles de carga:
5 para vehículos pequeños
4 para grandes tráileres
Muelle de acceso directo al interior para camiones de gran formato
Patio de maniobra amplio
Zona de aparcamiento propia
ZONA DE OFICINAS Y ENTREPLANTA
Entreplanta totalmente exterior, con excelente luz natural y distribución funcional:
4 estancias independientes
Oficina de control / seguridad tipo Caixa
Gran oficina central con vistas al patio de carga
Office – cocina equipada
Despacho de dirección
2 baños
Suelo porcelánico, aportando imagen corporativa y profesional
USOS IDEALES
Logística y distribución
Operadores de última milla
Empresas nacionales o regionales
Centros operativos y de almacenaje
Inversión industrial patrimonial
PRECIO DE VENTA
650.000 €
Una nave lista para entrar, sin necesidad de adaptación, en una de las zonas industriales con mayor proyección de la provincia.
Contacta con MHFINCAS para ampliar información, recibir el dossier completo o concertar una visita.~MHFINCAS, donde tus sueños inmobiliarios toman raíces.
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