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Entrepôt industriel (usage industriel) en angle, Polígono Industrial El Portal, Jerez de la Frontera; parcelle 1 996 m², surface construite 993 m²; construit en 2002; réf. cadastrale QA5660H0001KX. Visibilité élevée sur la rue principale, accès pour transport lourd, excellente connexion aux voies principales; zone avec stations‑service et grands opérateurs. Exploitation : 9 quais (5 petits véhicules, 4 semi‑remorques), quai d’accès direct pour camions grand format, vaste aire de manœuvre, parking privé. Bureaux/entreplanta extérieur lumineux : 4 pièces indépendantes, bureau contrôle/sécurité, grand bureau central vue patio de charge, office/cuisine équipée, bureau de direction, 2 sanitaires; sol en porcelaine. Usages recommandés : logistique et distribution, opérateurs last mile, centres d’exploitation/stockage, entreprises nationales/régionales, investissement industriel.

MHF00320208. ~Desde MHFINCAS presentamos a la venta una nave industrial de alto nivel operativo, ubicada en el Polígono Industrial El Portal, uno de los enclaves logísticos, comerciales y terciarios más consolidados de Jerez de la Frontera.
Un activo pensado para empresas que necesitan ubicación, accesibilidad, imagen corporativa y capacidad real de trabajo, no simples metros cuadrados.
UBICACIÓN CLAVE
La nave hace esquina en la calle principal del polígono, lo que le otorga:
Máxima visibilidad comercial
Accesos cómodos para transporte pesado
Excelente conexión con las principales vías de comunicación
El entorno cuenta con gasolineras, grandes operadores y actividad continua, convirtiéndolo en una zona ideal para logística, distribución y operaciones de gran volumen.
DATOS PRINCIPALES DEL INMUEBLE
Superficie de parcela: 1.996 m2
Superficie construida: 993 m2
Uso: Industrial
Año de construcción: 2002
Referencia catastral: QA5660H0001KX
OPERATIVIDAD REAL (PUNTO DIFERENCIAL)
Esta nave está diseñada para trabajar sin fricciones:
9 muelles de carga:
5 para vehículos pequeños
4 para grandes tráileres
Muelle de acceso directo al interior para camiones de gran formato
Patio de maniobra amplio
Zona de aparcamiento propia
ZONA DE OFICINAS Y ENTREPLANTA
Entreplanta totalmente exterior, con excelente luz natural y distribución funcional:
4 estancias independientes
Oficina de control / seguridad tipo Caixa
Gran oficina central con vistas al patio de carga
Office – cocina equipada
Despacho de dirección
2 baños
Suelo porcelánico, aportando imagen corporativa y profesional
USOS IDEALES
Logística y distribución
Operadores de última milla
Empresas nacionales o regionales
Centros operativos y de almacenaje
Inversión industrial patrimonial
PRECIO DE VENTA
650.000 €
Una nave lista para entrar, sin necesidad de adaptación, en una de las zonas industriales con mayor proyección de la provincia.
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