Description

English

Spanish

Plot for sale in the industrial area of Can Bufí, Santa Eulària, Ibiza, with a registered surface of 300 m² and existing constructions totaling approximately 101 m² (warehouse and ground-floor single-family dwelling). Zoned industrial with potential for industrial and single-family residential use. Development options include new single-family construction (after demolition and urban cession), industrial building combining workshop on ground floor and residence above, or renovation of existing dwelling. Key parameters: maximum occupancy 60%, buildability 1.2 m²/m², maximum height 7 m (ground + 1 floor), minimum 5 m road setback. Location offers flexibility for residential or industrial use in a strategic area.

2291. Se vende parcela con edificación ubicada dentro de la zona industrial de Can Bufí.
La finca cuenta con una superficie registral de 300 m2 y dispone de construcciones existentes (almacén y vivienda unifamiliar en planta baja) con una superficie aproximada de 125 m2 construidos.~Según informe urbanístico del arquitecto: ~Actualmente, la parcela se encuentra en Zona Industrial, con posibilidad de destinarse tanto a uso industrial como a uso residencial unifamiliar, ofreciendo distintas alternativas:
Nueva construcción de vivienda unifamiliar (previa cesión urbanística y demolición de las edificaciones actuales).
Edificio de uso industrial, con la posibilidad de compatibilizar planta baja como nave/taller y planta primera como vivienda.
Reforma de la vivienda existente, manteniendo su uso actual y realizando únicamente obras de reparación y acondicionamiento.
Características destacadas de la parcela y normativa aplicable:
Ocupación máxima: 60%
Edificabilidad: 1,2 m2/m2
Altura máxima: 7 m (PB + 1)
Separación a vial: mínimo 5 m
Posibilidad de compatibilizar usos industrial y residencial
Una oportunidad única para inversores o particulares, ya que ofrece distintos escenarios de desarrollo, desde un proyecto residencial atractivo hasta un espacio productivo en una ubicación estratégica cerca de Ibiza.
INORMACIÓN LEGAL:~El precio de venta publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
En viviendas de segunda mano se deberá añadir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), y en viviendas de obra nueva el IVA y AJD, según la normativa vigente.
Los gastos de notaría y registro de la propiedad serán a cargo del comprador.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por la parte vendedora.
Cualquier otro gasto adicional, como gestoría o tramitación, será a cargo del comprador en caso de que contrate dichos servicios..