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Parcelle de 300 m² à Can Bufí, Ibiza, en zone industrielle avec constructions existantes (101 m² : dépôt et habitation RDC). Usage mixte possible : industriel et résidentiel unifamilial. Options : construction neuve (après démolition et cession), usage mixte atelier en RDC et logement à l'étage, ou rénovation de l'habitation actuelle. Réglementation : occupation max 60 %, constructibilité 1,2 m²/m², hauteur max 7 m (R+1), recul min 5 m de la voirie. Opportunité pour projets résidentiels ou industriels à Santa Eulària.

2291. Se vende parcela con edificación ubicada dentro de la zona industrial de Can Bufí.
La finca cuenta con una superficie registral de 300 m2 y dispone de construcciones existentes (almacén y vivienda unifamiliar en planta baja) con una superficie aproximada de 125 m2 construidos.~Según informe urbanístico del arquitecto: ~Actualmente, la parcela se encuentra en Zona Industrial, con posibilidad de destinarse tanto a uso industrial como a uso residencial unifamiliar, ofreciendo distintas alternativas:
Nueva construcción de vivienda unifamiliar (previa cesión urbanística y demolición de las edificaciones actuales).
Edificio de uso industrial, con la posibilidad de compatibilizar planta baja como nave/taller y planta primera como vivienda.
Reforma de la vivienda existente, manteniendo su uso actual y realizando únicamente obras de reparación y acondicionamiento.
Características destacadas de la parcela y normativa aplicable:
Ocupación máxima: 60%
Edificabilidad: 1,2 m2/m2
Altura máxima: 7 m (PB + 1)
Separación a vial: mínimo 5 m
Posibilidad de compatibilizar usos industrial y residencial
Una oportunidad única para inversores o particulares, ya que ofrece distintos escenarios de desarrollo, desde un proyecto residencial atractivo hasta un espacio productivo en una ubicación estratégica cerca de Ibiza.
INORMACIÓN LEGAL:~El precio de venta publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
En viviendas de segunda mano se deberá añadir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), y en viviendas de obra nueva el IVA y AJD, según la normativa vigente.
Los gastos de notaría y registro de la propiedad serán a cargo del comprador.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por la parte vendedora.
Cualquier otro gasto adicional, como gestoría o tramitación, será a cargo del comprador en caso de que contrate dichos servicios..