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For sale office for reform in central Granollers (Plaça de Maluquer y Salvador), 123 m² built (105 m² usable area with multiple adaptable rooms). Option to expand with a contiguous office for up to 210 m². South-facing with large windows, clear views, natural light, and a practical terrace with access to the main façade. Modern, fully refurbished building entrance; lift and access for reduced mobility. Commercial/residential mixed-use building with basic and executive project available to apply for conversion to housing (estimated 3–4 months to obtain permits, not including fees/taxes). Near shops, public/private services, financial entities and parking.

V.0190426-JT. Oficina a reformar en pleno centro de Granollers, en la plaça de Maluquer y Salvador, con un gran potencial debido a sus 105 m2 construidos, ya que dispone de varias dependencias que se pueden adaptar a las necesidades de trabajo que precise su negocio. Y si necesita más espacio, no hay ningún incoveniente, pues tenemos disponible otra oficina contigua de la misma superficie, pudiendo tener un despacho de hasta 210 m2!
Su ubicación es ideal por estar en el corazón urbano de Granollers y tener en sus alrededores todo tipo de comercios, servicios públicos o privados, entidades financieras, parkings, etc., que serán de gran ayuda para desarrollar su actividad comercial y facilitarán el acceso a sus clientes.
El despacho cuenta con una generosa luz natural gracias a sus grandes ventanales y su orientación sur con vistas despejadas, además de una práctica terraza con salida a la fachada principal.
A destacar que la zona de acceso a la finca se encuentra totalmente reformada, con un aspecto muy moderno y señorial, y cuenta con ascensor y acceso para personas con mobilidad reducida.
Por otra parte, y a modo de inversión, al estar emplazada en un edificio mixto comercial/residencial cabe la posibilidad de convertir el inmueble en vivienda. Para ello, el propietario dispone de un proyecto básico y ejecutivo realizado por un estudio de arquitectura para solicitar al Ayuntamiento los respectivos permisos de obras y cambio de uso, con un plazo estimado de obtención de entre 3-4 meses. Dicho proyecto no incluye los gastos y tasas administrativas que se puedan derivar para su obtención y ejecución.
Para más información no dude en contactar con nosotros en Area Real Estate (93 018 51 67), donde nuestro asesor inmobiliario Jaume Tarragó les atenderá personalmente. También lo pueden hacer a través de nuestra web areagestio.com, o vía mail en .~.