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Commercial space for sale in the center of Granada, measuring 298 m² constructed and 260 m² usable. The open space is suitable for commercial activities such as coworking or a gym. Features include a renovated interior, equipped kitchen and bathroom, loft, storage, high-quality porcelain floors, and double-glazed windows. Convenient location with high foot traffic and excellent public transport connections.

MCPERROB.. Se vende amplio espacio en Cuesta del Perro Baja, en pleno centro de Granada. Con 298 m2 construidos y 260 m2 útiles, este espacio diáfano es ideal para actividades comerciales como coworking o gimnasio.
Características:~✅ Reformado y listo para entrar~✅ Baño y cocina equipada~✅ Altillo y trastero para almacenamiento extra~✅ Suelos porcelánicos de alta calidad~✅ Ventanas de doble acristalamiento para mayor confort
~Ubicación inmejorable en el corazón de la ciudad, con gran afluencia de personas y excelente conexión con transporte público.
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AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,~.