Description

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Spanish

Industrial complex in Fontanar, two equal warehouses totaling 2,880 m². Warehouse 1: 100% industrial; Warehouse 2: industrial area plus offices, washrooms, auxiliary rooms and small workshop (former spare-parts warehouse). Direct front road access and additional rear unpaved access for maneuvers/loading. Photovoltaic system 114 kWp (100 kW nominal) installed Oct 2022, SolarEdge with dual optimizer per two panels. Own 400 kVA transformer and high-capacity electrical installation originally sized for looms/heavy machinery. One warehouse has power-troweled concrete floor refurbished 2011. Suited to high-energy industrial users, production, manufacturing, logistics, and investors seeking on-site self-consumption and reduced energy costs.

Se ofrece conjunto de dos naves industriales con una superficie total de 2.880 m², distribuidos en dos naves de igual tamaño, ubicadas en una zona con excelente accesibilidad y gran potencial industrial.

Características principales:

Superficie total: 2.880 m² (2 naves de igual dimensión).

Nave 1: Superficie 100% industrial, ideal para producción, almacenamiento o logística.

Nave 2: Zona industrial + oficinas, lavabos, cuartos auxiliares (antiguo almacén de repuestos), pequeño taller, etc. , perfectamente adaptable a múltiples usos.

Accesos:

Acceso frontal directo desde carretera.

Acceso trasero adicional por camino sin asfaltar, ideal para maniobras, carga y descarga o circulación independiente.

Instalaciones técnicas destacadas:

Instalación fotovoltaica de 114 kWp de potencia pico, 100kW potencia nominal, instalada en octubre de 2022.

Marca SolarEdge, con optimizador doble por cada 2 placas.

Transformador propio de 400 kVA, ideal para actividades con alta demanda energética.

Instalación eléctrica de gran capacidad, diseñada originalmente para alimentar telares industriales, preparada para maquinaria pesada o procesos productivos exigentes.

Una de las naves dispone de:

Suelo de hormigón fratasado, reformado íntegramente en 2011.

Instalación eléctrica potente para alimentar maquinaria industrial.

Ideal para:

Empresas industriales con alto consumo eléctrico.

Actividades de producción, manufactura o logística.

Inversores que busquen activos con autoconsumo energético y reducción de costes.

Negocios que necesiten combinar zona productiva + oficinas en un mismo complejo.

Un conjunto industrial versátil, potente y preparado, con una infraestructura eléctrica difícil de encontrar y una instalación solar que aporta ahorro inmediato y valor añadido.