Description

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A 182m² commercial space located in a pedestrian street in Elche, Alicante, close to La Glorieta. The premises consist of two connected rooms with independent entrances, featuring an elevator and no architectural barriers. It has large windows for natural light and ventilation, well-maintained interior with plaster walls and modern facilities including air conditioning and local area network. The layout is flexible, suitable for offices, coworking spaces, or potential conversion into residential lofts.

IA0091. Magnifico local ubicado en Elche (Alicante) concretamente en la calle Empedrat 8-10. Se trata de una calle peatonal ubicada en pleno Centro de la Ciudad, junto a la Glorieta, con muchísimo tránsito de gente dada su situación.
Es un entresuelo y consta de dos locales unidos con dos entradas independientes. El zaguán del número 8 dispone de ascensor careciendo absolutamente de barreras arquitectónicas, lo que le aporta un plus que actualmente es muy importante y muy valorado por cualquier comprador y/o inversor. ~ ~El local dispone de una luz y ventilación estupendas ya que como se puede comprobar en el plano, dispone de grandes ventanales. Se encuentra en buen estado. Paredes y techos realizadas con pladur por lo que el aislameiento entre zonas es magnífico. Posee instalaciones renovadas tanto luz como agua y desagües. La pintura es lisa, suelo de tarima de Roble, carpintería exterior en aluminio imitación inox con doble vidrio, la carpinteria interior de DM lacado natural que le da un aspecto muy curioso como podreis ver en las fotografías. Fue reformado hace unos años, pero sigue pareciendo actual dado el diseño que se hizo del mismo en su día, su actividad era y sigue siendo Estudio de Arquitectura
Las características del local permite albergar multitud de usos, desde el actual, hasta despachos u oficinas de diferente naturaleza, como puede ser, abogados, asesores, inmobiliarias, administración de fincas e incluso por su distribución (de la que se aporta el plano) es el local ideal para usarlo como oficinas para Coworking, ya que posee como verán, recepción, zona de trabajo común, 2 despachos, sala de juntas, archivo y 1 aseo. Excepto el aseo, los despachos y sala de juntas, el resto del espacio es totalmente abierto. Actualmente la normativa en la Comunidad Valenciana permite también la posibilidad de convertirlo en una o posiblemente dos viviendas tipo Loft, separando ambos locales.
Muy proximo a la Plaza del Centro de Congresos, donde existe el aparcamiento publico, Parking Saba Puerta de la Morera a dos minutos del inmueble.~ ~Dispone también de instalación central de aire acondicionado e instalaciones de red de área local.~ ~Dado su precio, consideramos que se trata de una gran oportunidad!!.~ ~Ven a verlo y comprobaras que realmente merece la pena!!~.