Description

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Two-storey building for sale, 360 m²; 5 bedrooms, 3 bathrooms; ground floor: two apartments and storage room; upper floor: three‑bedroom dwelling; balcony, patio and two large roof terraces; suitable for residential or commercial use, convertible to modern apartments or expandable with one or two additional dwellings; central location about 2 minutes from Iglesia Mayor and El Puerto de Santa María historic centre, near services and public transport; marketed by agency under owner mandate; notary, registry, transfer tax (ITP), brokerage, financing and other sale costs not included; please do not disturb owner, occupants or neighbours.

V-1225. VIREY INMOBILIARIA LES PRESENTA: el potencial de tu próxima inversión en pleno centro de El Puerto de Santa María. ~Este edificio de dos plantas y 360 metros cuadrados ofrece versatilidad en cada rincón, ideal tanto para proyectos residenciales como comerciales.
La propiedad cuenta con cinco habitaciones y tres baños distribuidos estratégicamente para maximizar el espacio y confort. ~En la planta baja, dos apartamentos y un trastero ofrecen una excelente oportunidad para rentabilizar la inversión desde el primer momento. ~La planta superior, con una vivienda de tres habitaciones, garantiza un espacio acogedor, luminoso y eficiente.
Distinguiéndose por su inmejorable ubicación, se encuentra a solo dos minutos de la emblemática Iglesia Mayor y del encantador Casco Histórico del Puerto de Santa María. Imagina las posibilidades de vivir o invertir en esta zona vibrante, rodeada de historia y cultura. ~Además, dispone de balcon, patio y dos amplias azoteas, perfectas para disfrutar del clima andaluz.~Este edificio es perfecto para la nueva construcción de una o dos viviendas adicionales, o bien para adaptarlo a apartamentos modernos.~ Su ubicación central ofrece un acceso fácil a todos los servicios necesarios, desde mercados hasta transporte público, haciendo de esta propiedad una opción atractiva para cualquier tipo de proyecto.
No pierdas esta oportunidad excepcional. ~Edificios como este, en una ubicación tan deseada, no suelen permanecer disponibles por mucho tiempo. Para más información o para agendar una visita, contáctame hoy mismo.~**VIREY INMOBILIARIA**

De acuerdo con lo prevenido en el decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (itp), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. . por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble , lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. muchas gracias por su comprensión..