118m² commercial premises for sale in el Palomar, in the area of El Palmar, Avenida del Primero de Mayo

3890. Local de 118 m2 en una de las zonas de tránsito del centro de El Palmar, junto al antiguo Mercadona. Sin columnas intermedias, techos altos y distribución versátil: zona principal diáfana, altillo habilitado, despacho independiente, aseo preparado y toma de agua. Acceso desde calle mediante persiana metálica de gran formato con acera rebajada, apto para entrada de vehículos o adaptación para movilidad reducida.~✔ Para tu negocio: compatible con comercio, oficina, clínica, hostelería, taller o coworking. La reforma se adapta a ti.~✔ Para inversión: activo flexible en zona consolidada, fácilmente arrendable y con buen potencial de revalorización.~✔ Para cambio de uso a vivienda: la normativa de la zona permite su transformación en vivienda, loft o apartamento turístico. Preinstalaciones ya ejecutadas y acceso independiente facilitan el proyecto.~No dejes pasar esta oportunidad. Contacta para más información y visita.
PVP: 51.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en La Región de Murcia es del 7,75%(*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. entre 1.000 € y 2.000 € (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El notario se escoge según sea el pacto de gastos (si es según Ley, el vendedor paga la matriz y el comprador las copias, si se pacta por cuenta del comprador, el comprador, si se pacta por cuenta del vendedor, el vendedor). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador: 3.000€ + IVA del precio final (no incluidos en el precio de venta).~(*)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.~El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (C/ Lorca, n. º 11, Bajo – 30120 El Palmar, Murcia).~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales..