121m² commercial premises for sale in Córdoba, in the area of Santiago, Calleja Noques

CP2106. LOCAL DE 212 M2 EN PLAZA LA PAJA
Local en Plaza La Paja, a escasos metros de la Plaza de la Corredera, en pleno casco histórico de Córdoba. Ubicación consolidada, con alta demanda y un entorno con gran valor patrimonial.
El inmueble cuenta con licencia para la construcción de dos viviendas y dispone de PROYECTO DE ARQUITECTURA COMPLETAMENTE REDACTADO, VISADO Y CON TODAS LAS TASAS E IMPUESTOS YA ABONADOS, lo que permite INICIAR OBRA , sin esperas administrativas ni costes técnicos iniciales.
El planteamiento está enfocado a crear dos viviendas con distribuciones actuales, pensadas para maximizar funcionalidad, aprovechamiento del espacio y atractivo en mercado, tanto para venta como para alquiler en una zona donde la demanda se mantiene constante.
Una oportunidad orientada a inversores o promotores que buscan un activo en una ubicación sólida, con el desarrollo listo para ejecutar y un riesgo operativo mínimo.
**Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.~.