Description

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For sale is an old mill converted into a hotel in Moretona, Ciudad Rodrigo, Salamanca. The building has 946 m², comprising 23 double rooms and a suite with a terrace. It features 4 floors: ground level includes reception and dining areas, while the upper floors contain guest accommodations. While it requires some renovations due to inactivity, it offers potential for investment, with the option to purchase 100% ownership of a 50% stake.

51012120. Urbis te ofrece un edificio, en venta en la Moretona, Ciudad Rodrigo, Salamanca.
Es perfecto para inversión, tiene 946 m2. de superficie y cuenta con 23 habitaciones dobles, su uso es para un hotel. Es un proindiviso del 50%. Con opción de adquirir el 100%.
Se trata de un antiguo molino rehabilitado como hotel, lo cual le confiere cierta singularidad arquitectónica.
Cuenta con 4 plantas sobre rasante. La planta baja se destina a recepción, salón comedor, aseos, caldera y cocinas.
Las plantas 1 ª, 2 ª y 3 ª se destinan a habitaciones dobles con baño La planta bajo cubierta se destina a una habitación tipo suite con baño y terraza Las plantas se comunican mediante escaleras y ascensor.
La topografía de la parcela es relativamente llana.
El estado de conservación corresponde al de una edificación en la que no se ha desarrollado actividad durante algún tiempo y en el margen de un río. El inmueble, por lo tanto, necesita alguna reforma.
No lo dudes, aquí tienes tu futura inversión.
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* IMPORTANTE *
De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
* Obra nueva:~IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León.
* Segunda mano:~ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral.~(Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)
NOTARÍA Y REGISTRO
* Notaría: aproximadamente 600 € – 1.200 €~* Registro: aproximadamente 400 € – 800 €~(Importes orientativos según el precio del inmueble.)
FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA)
Solo en caso de hipoteca:~* Tasación: aproximadamente 300 € – 600 €~* Otros gastos informados por la entidad financiera.
PRECIO FINAL
Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L..~.