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Hostal-restaurant with 37,592 m² finca in Las Nogueras rest area, Chirivel (Almería), adjacent to A-92 (entry to Andalusia). Total built area 615 m² (hostal-restaurant 407 m², other spaces 209 m²). 10 rooms (6 matrimonial, 4 double), licensed as one-star rural hostal with lodging licenses; in operation for 20 years, all documentation and licenses in order, free of debts and liens. Facilities: large fully equipped kitchen, two food stores, high-capacity cold rooms, powerful hot-water machine, double rear doors, surveillance cameras and monitor, public mains water. Heating/cooling: oil-fired hot-water system, almond-shell stove, wood stove, heat-pump heating/cooling in dining and rooms; rooms with internet TV. Rear area has permitted project for pool, four apartments and garage. Ready for immediate operation and conversion/expansion potential; limited prior marketing use (relies on A-92 signage) so commercial growth potential.

4491. REF 4491EN VENTA HOSTAL-RESTAURANTE Y FINCA DE 37.597M2 EN área de descanso las Nogueras, Chirivel (Almería).Finca con edificio destinado a Hostal Restaurante en perfecto estado de conservación, magnifica ubicación (PUERTA DE ENTRADA A ANDALUCIA), con todas las licencias y en funcionamiento, preparado para continuar directamente con la actividad y explotación. Pudiendo mejorarlo si lo desea, convirtiéndolo fácilmente en el proyecto rural que usted considere, por la extensión de la finca y ubicación privilegiada al localizarse en un entorno rural privilegiado. Ubicado junto a la Autovía A-92, área de descanso las Nogueras, Chirivel (Almería)SUPERFICIE DE LA FINCA: 37.592m2SUPERFICIE HOSTAL RESTAURANTE: 407m2SUPERFICIE OTRAS ESTANCIAS: 209M2NUMERO DE HABITACIONES: 10Con instalaciones bien equipadas, preparadas y puestas en servicio: * Gran cocina totalmente equipada * Dos almacenes para víveres *Puerta trasera dobles *Cámaras de gran potencia*Monitor para vigilancia visible interior y exterior*Calefacción por agua caliente a través de gasoil, *Estufa de cáscara de almendra.*Bomba de calor y frío en uno de los comedores*Estufa de leña*Habitaciones con calefacción por bomba de calor y frio, y por agua caliente, televisión en internet*Máquina de producir agua caliente (ubicada en la parte trasera) de gran potencia* Agua corriente de la red pública*Declarado de interés social documentado. Dispone de 10 habitaciones, 6 habitaciones con camas de matrimonio y 4 habitaciones, con camas dobles, catalogado con HOSTAL RURAL de una estrella, disponiendo de licencias de hospedaje. En la parte trasera de la edificación existen almacenes con permiso y proyecto para piscina, cuatro apartamentos y cochera. La propiedad se encuentra libre de deudas y gravámenes, con toda la documentación en regla y con todas sus licencias. El negocio lleva 20 años en funcionamiento, consigue clientela tanto nacional, como internacional, gracias a su ubicación privilegiada, junto al área de descaso, en la AUTOVIA A-92, considerada como LA PUERTA DE ENTREDA A ANDALUCIA. El negocio ha funcionado por sus propios medios (con tan solo la señalización en indicaciones que se visualizan desde la Autovía), nunca se ha apoyado de ningún medio publicitario, internet o redes sociales.Por lo que dispone de una gran capacidad de crecimiento de su actividad y explotación.Consúltenos sin compromiso, le atenderemos resolviendo cualquier duda..