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Hostal-restaurant et finca de 37 597 m² à Las Nogueras, Chirivel (Almería), en bordure de l’A-92 (entrée d’Andalousie). Bâti total 615 m²: hostal-restaurant 407 m², autres dépendances 209 m². 10 chambres (6 matrimoniales, 4 doubles), classification Hostal Rural 1 étoile, licences d’hébergement en règle, en exploitation et prêt à poursuivre l’activité. Installations: grande cuisine entièrement équipée, 2 réserves alimentaires, portes arrières doubles, chambres froides haute capacité, système de vidéosurveillance intérieur/extérieur, chauffage eau chaude au fioul, poêle à coque d’amande, pompe à chaleur réversible dans un des salons, poêle à bois, chauffage chambres par pompe à chaleur et eau chaude, TV Internet, production d’eau chaude haute puissance, eau réseau public. Déclaré d’intérêt social (documenté). Dépendances arrière avec permis et projet pour piscine, 4 appartements et garage. Libre de dettes et charges, documentation et licences en ordre. Exploité 20 ans, clientèle nationale et internationale grâce à l’emplacement, forte marge de croissance (absence de publicité utilisée).

4491. REF 4491EN VENTA HOSTAL-RESTAURANTE Y FINCA DE 37.597M2 EN área de descanso las Nogueras, Chirivel (Almería).Finca con edificio destinado a Hostal Restaurante en perfecto estado de conservación, magnifica ubicación (PUERTA DE ENTRADA A ANDALUCIA), con todas las licencias y en funcionamiento, preparado para continuar directamente con la actividad y explotación. Pudiendo mejorarlo si lo desea, convirtiéndolo fácilmente en el proyecto rural que usted considere, por la extensión de la finca y ubicación privilegiada al localizarse en un entorno rural privilegiado. Ubicado junto a la Autovía A-92, área de descanso las Nogueras, Chirivel (Almería)SUPERFICIE DE LA FINCA: 37.592m2SUPERFICIE HOSTAL RESTAURANTE: 407m2SUPERFICIE OTRAS ESTANCIAS: 209M2NUMERO DE HABITACIONES: 10Con instalaciones bien equipadas, preparadas y puestas en servicio: * Gran cocina totalmente equipada * Dos almacenes para víveres *Puerta trasera dobles *Cámaras de gran potencia*Monitor para vigilancia visible interior y exterior*Calefacción por agua caliente a través de gasoil, *Estufa de cáscara de almendra.*Bomba de calor y frío en uno de los comedores*Estufa de leña*Habitaciones con calefacción por bomba de calor y frio, y por agua caliente, televisión en internet*Máquina de producir agua caliente (ubicada en la parte trasera) de gran potencia* Agua corriente de la red pública*Declarado de interés social documentado. Dispone de 10 habitaciones, 6 habitaciones con camas de matrimonio y 4 habitaciones, con camas dobles, catalogado con HOSTAL RURAL de una estrella, disponiendo de licencias de hospedaje. En la parte trasera de la edificación existen almacenes con permiso y proyecto para piscina, cuatro apartamentos y cochera. La propiedad se encuentra libre de deudas y gravámenes, con toda la documentación en regla y con todas sus licencias. El negocio lleva 20 años en funcionamiento, consigue clientela tanto nacional, como internacional, gracias a su ubicación privilegiada, junto al área de descaso, en la AUTOVIA A-92, considerada como LA PUERTA DE ENTREDA A ANDALUCIA. El negocio ha funcionado por sus propios medios (con tan solo la señalización en indicaciones que se visualizan desde la Autovía), nunca se ha apoyado de ningún medio publicitario, internet o redes sociales.Por lo que dispone de una gran capacidad de crecimiento de su actividad y explotación.Consúltenos sin compromiso, le atenderemos resolviendo cualquier duda..