Description

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231m² commercial space on ground floor of a 1967 building. Previously a phone booth, requires renovation. Open space, rectangular shape, 38m deep, 6m wide, with 4m height for versatile use. Includes two bathrooms, one adapted. Located 1,100m from the city center, near public park and essential services.

12-45-01832. Local comercial en planta baja de edificio con cuatro plantas y una antigüedad que data de 1.967.

Anteriormente locutorio telefónico, requiere reforma de adecuación para ser ocupado.

Totalmente diáfano y de forma rectangular, tiene una profundidad de 38 metros y 6 metros de ancho.

Cuenta con dos baños, uno de ellos adaptado con dimensiones especiales.

La altura libre es de 4 metros, lo que posibilita la instalación de cualquier actividad.

Situado en zona residencial del casco urbano, rodeado de servicios, próximo a parque público y bien comunicado con el centro, del que dista 1.100 metros.

(*) Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: .

- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

- Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, en el supuesto de ser a cargo de la agencia inmobiliaria, ascienden a 302,50 € (IVA incluido).

- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio publicado.

- Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado previamente los servicios específicos del encargo de compra y en ningún caso estarán vinculados al precio..