Description

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Local commercial à vendre de 231 m² à Castellón de la Plana. Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de quatre étages datant de 1967. Anciennement un locuteur téléphonique, le local est à rénover et est entièrement de forme rectangulaire avec une profondeur de 38 mètres et une largeur de 6 mètres. Il dispose de deux salles de bains, dont une adaptée, et d'une hauteur libre de 4 mètres, permettant diverses activités. Localisé dans une zone résidentielle proche des services et à 1.100 mètres du centre, avec accès à un parc public.

12-45-01832. Local comercial en planta baja de edificio con cuatro plantas y una antigüedad que data de 1.967.

Anteriormente locutorio telefónico, requiere reforma de adecuación para ser ocupado.

Totalmente diáfano y de forma rectangular, tiene una profundidad de 38 metros y 6 metros de ancho.

Cuenta con dos baños, uno de ellos adaptado con dimensiones especiales.

La altura libre es de 4 metros, lo que posibilita la instalación de cualquier actividad.

Situado en zona residencial del casco urbano, rodeado de servicios, próximo a parque público y bien comunicado con el centro, del que dista 1.100 metros.

(*) Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: .

- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

- Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, en el supuesto de ser a cargo de la agencia inmobiliaria, ascienden a 302,50 € (IVA incluido).

- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio publicado.

- Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado previamente los servicios específicos del encargo de compra y en ningún caso estarán vinculados al precio..