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Ground-floor café/obrador/confitería in Barrio de Los Dolores, Cartagena (ref ege-0656). Established local bakery/café with loyal clientele and recognized reputation. Street-level main entrance plus independent lateral/rear access for logistics and separate production. Flexible layout suitable for bakery, artisanal bread, café, gastrobar, gourmet retail or other hospitality/retail uses. High foot-traffic location and operation-optimized access. Sold under exclusive mandate; information and images indicative; web offers non-binding; purchase costs and agency fees not included; please do not disturb owner or occupants.

ege-0656. ¡Oportunidad de negocio lista para operar o transformar! Se transmite/alquila emblemático local comercial a pie de calle, reconocido en la zona por su actividad como obrador, confitería y cafetería de referencia.
Características destacadas:
Ubicación Premium: Situado en una zona de alto tránsito en el Barrio de Los Dolores, garantizando visibilidad 360° y clientela habitual consolidada.
Doble Funcionalidad: Cuenta con una amplia entrada principal y un acceso trasero/lateral independiente, perfecto para la gestión de inventario, proveedores y optimización del negocio.
Versatilidad de Negocio: Distribución ideal tanto para continuar con el sector de la hostelería/repostería como para adaptarlo a comercio minorista especializado, gastrobar o clínica.
Este espacio es la llave para consolidar tu proyecto en una ubicación estratégica y con una trayectoria que habla por sí sola.
NOTA LEGAL: El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa ni honorarios.
* Impuestos: ITP (7´75 % general o 3% con bonificación fiscal según situación del comprador ). Para consultas sobre impuestos autonómicos vinculados a la operación, puede hacerlo en el siguiente enlace:
* Notaría y Registro: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la propiedad respectivamente.
* Honorarios profesionales de la Agencia: Su importe a cargo del comprador será el 3% más IVA.
Toda la documentación técnica y jurídica requerida por el RD 515/1989 y la Ley de Vivienda se encuentra a disposición del consumidor en nuestras oficinas.
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en multi-exclusiva, lo que le garantiza un servicio profesional, acceso a toda la información y un trato sin interferencias de terceros. Se ruega no molestar al propietario ni a los vecinos. Toda la información facilitada es a título informativo y se encuentra a disposición del consumidor según el RD 515/1989 y la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda.~.