Description

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An outstanding opportunity to acquire a substantial mixed-use property in the heart of Los Alcázares, offering approximately 600m² constructed across three spacious levels. Combining a large commercial premises, extensive garage facilities, and a generous family home, this unique building is ideal for those seeking a business and residential combination under one roof, or investors looking for a versatile property with multiple possibilities.

The property is presented in immaculate condition, having been impeccably maintained. Each floor offers approximately 200m² of space, comprising a large basement/garage with vehicle access and a montacargas (goods lift), a substantial commercial unit at street level, and a spacious home on the upper floors. All levels currently communicate internally, providing excellent practicality for an owner-occupier, although they could easily be separated and secured individually for rental or mixed-use purposes if desired.

The commercial premises level is generously sized and highly versatile, and in addition to the main open space also includes two additional rooms suitable for use as offices, studies or bedrooms, along with a full bathroom, making it ideal for a wide range of business or professional uses.

The residential accommodation is equally impressive, featuring four bedrooms (including a buhardilla/loft room), two bathrooms, two comfortable living rooms, and a generous kitchen-diner. Additional practical spaces include a pantry and separate laundry room, making the layout both functional and family-friendly. The property benefits from ducted air conditioning throughout, electric shutters, and an integrated musical sound system with ceiling speakers, creating a comfortable and modern living environment. There is also pre-installation in place for a lift, offering future convenience and accessibility between floors.

The garage level is well ventilated and offers extensive space for vehicles, storage, or workshop use, making it ideal for commercial or personal needs.

During the 2019 floods, water entered the garage level for the first time with unprecedented rainfall. Since then, local infrastructure improvements have been carried out in the area, and there have been no further flooding issues reported. The garage has fully dried out, thanks to its good ventilation and is ready for repainting, presenting no ongoing concern.

This is a rare chance to purchase a large and highly versatile building in a sought-after coastal town, perfect for combining home and business, creating multiple rental opportunities, or simply enjoying the space that properties of this scale provide.

A unique property with enormous potential in a prime location. Contact our dedicated commercial team to arrange a viewing!

Una oportunidad excepcional para adquirir una importante propiedad de uso mixto en el corazón de Los Alcázares, con aproximadamente 600 m² construidos distribuidos en tres amplias plantas. Este edificio único, que combina un gran local comercial, amplias instalaciones de garaje y una generosa vivienda familiar, es ideal para quienes buscan una combinación de negocio y residencia bajo un mismo techo, o para inversores que buscan una propiedad versátil con múltiples posibilidades.

La propiedad se presenta en perfecto estado, ya que se ha mantenido de forma impecable. Cada planta ofrece aproximadamente 200 m² de espacio, que comprenden un gran sótano/garaje con acceso para vehículos y un montacargas, un importante local comercial a pie de calle y una espaciosa vivienda en las plantas superiores. Actualmente, todos los niveles están comunicados internamente, lo que proporciona una excelente practicidad para un propietario-ocupante, aunque podrían separarse y asegurarse fácilmente de forma individual para fines de alquiler o uso mixto si se desea.

El nivel de locales comerciales es de generosas dimensiones y muy versátil, y además del espacio abierto principal, también incluye dos habitaciones adicionales adecuadas para su uso como oficinas, estudios o dormitorios, junto con un cuarto de baño completo, lo que lo hace ideal para una amplia gama de usos comerciales o profesionales.

El alojamiento residencial es igualmente impresionante, con cuatro dormitorios (incluida una buhardilla/loft), dos baños, dos cómodas salas de estar y una amplia cocina-comedor. Otros espacios prácticos adicionales son una despensa y un lavadero independiente, lo que hace que la distribución sea funcional y adecuada para familias. La propiedad cuenta con aire acondicionado por conductos en toda la vivienda, persianas eléctricas y un sistema de sonido integrado con altavoces en el techo, lo que crea un ambiente confortable y moderno. También hay una preinstalación para un ascensor, lo que ofrece comodidad y accesibilidad entre las plantas en el futuro.

El nivel del garaje está bien ventilado y ofrece un amplio espacio para vehículos, almacenamiento o taller, lo que lo hace ideal para necesidades comerciales o personales.

Durante las inundaciones de 2019, el agua entró por primera vez en el nivel del garaje debido a unas lluvias sin precedentes. Desde entonces, se han llevado a cabo mejoras en las infraestructuras locales de la zona y no se han registrado más problemas de inundaciones. El garaje se ha secado por completo gracias a su buena ventilación y está listo para ser repintado, por lo que no supone ningún problema.

Se trata de una oportunidad única para adquirir un edificio grande y muy versátil en una codiciada localidad costera, perfecto para combinar vivienda y negocio, crear múltiples oportunidades de alquiler o simplemente disfrutar del espacio que ofrecen las propiedades de esta envergadura.

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