202m² commercial premises for sale in Cangas de Morrazo, in the area of Cangas, rúa de mendez núñez, 13, 36940

LCANGAS-MENDEZ-NUÑEZ-ESC. Local Comercial Acondicionado en Cangas – 174 m² (Bajo + Entreplanta)



Oportunidad estratégica en el corazón de Cangas. Este local, totalmente acondicionado, se sitúa en una ubicación privilegiada dentro de una zona céntrica, comercial y peatonal, garantizando un flujo constante de público y una visibilidad excepcional para cualquier negocio.



Distribución Inteligente en Dos Niveles:



El espacio ha sido diseñado para separar eficazmente el área de negocio del área administrativa:



• Planta Baja (Atención al Público): Con acceso directo desde la calle, esta planta se desarrolla en una zona diáfana de atención, despachos independientes y aseos. Los grandes ventanales no solo actúan como un escaparate de alto impacto, sino que inundan el espacio de luz natural.

• Entreplanta (Área Técnica): Un espacio funcional distribuido para archivo y aseos adicionales. Es la zona perfecta para gestión administrativa, almacenamiento de stock o servicios internos sin interferir con la experiencia del cliente en la planta principal.



Puntos Clave del Activo:



• Ubicación Premium: En pleno eje peatonal de Cangas, rodeado de servicios y comercio consolidado.

• Estado Impecable: Local ya acondicionado, lo que permite una apertura inmediata con una inversión mínima en adecuación.

• Acceso Directo: Entrada a pie de calle que facilita la accesibilidad y el dinamismo comercial.



Un inmueble ideal para entidades bancarias, clínicas especializadas, despachos profesionales o firmas de retail que busquen representatividad en el Morrazo.



Alsan

Así de fácil.