101m² commercial premises for sale in Cádiz, Calle Matías

ASP-0395. ASPU Servicios Inmobiliarios te presenta la oportunidad que esperabas para dar visibilidad a tu negocio.
Este amplio local, actualmente dividido en dos locales, dispone de dos entradas y dos espacios diáfanos con un total de aproximadamente 100 m2, cuenta con dos aseos y excelentes posibilidades de adaptación según las necesidades del futuro propietario.
Su ubicación estratégica en una calle comercial garantiza un flujo constante de personas gracias a su cercanía a la playa de la caleta, otros comercios, colegios y la Universidad, lo que brinda una gran afluencia potencial para cualquier tipo de actividad empresarial o despacho profesional. ~Además, el local dispone de dos amplios escaparates orientados hacia la calle principal, ideal para exhibir productos o servicios al público. ~El estado interior se encuentra conservado por lo cual no requiere grandes reformas iniciales, solo personalización según preferencias comerciales específicas.
Aprovecha esta excelente inversión situada en un entorno muy céntrico y dinámico.
En cumplimiento del decreto de la junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compra-venta no están incluidos en el precio.~A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.
Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de diciembre del 2026.
PRECIO DE VENTA: 140.000 € + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (9.800 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a (600 € aprox +IVA)~* Honorarios Agencia del comprador: No incluidos en el precio (3% más IVA del precio de venta). ~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.

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