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Commercial premises for sale, 45 m², located in Cádiz historic center on Calle San José near Calle Ancha; large security-glass storefront (rare in casco histórico); hydraulic tile floors and exposed wooden beams; spiral staircase to rehabilitated former cistern of about 15 m² integrated into the premises; adapted toilet suitable for obtaining opening license; surrounded by shops, bars, restaurants and banks; 50 m from San Antonio parking; suitable for small retail or professional office; information non-contractual, agency fees, taxes and financing costs not included.

392. Local Comercial en Calle San José, junto a Calle AnchaPresentamos este encantador local comercial, situado en una ubicación privilegiada en el casco antiguo, concretamente en la calle San José, a pocos metros de la emblemática Calle Ancha. Este local destaca por contar con uno de los pocos escaparates amplios del casco histórico, equipado con vidrios de seguridad, lo que lo convierte en una excelente opción para cualquier tipo de negocio que busque visibilidad.El interior del local no deja indiferente. El suelo está revestido con elegantes baldosas hidráulicas, que aportan un toque de distinción y autenticidad al espacio. Las vigas de madera vistas añaden un aire tradicional y acogedor. Además, una característica única de este local es su escalera de caracol, que conduce a un antiguo aljibe de la finca, de unos 15 m2, ahora rehabilitado y integrado como parte del local, ofreciendo un espacio adicional con un carácter especial.El local también cuenta con un aseo adaptado, requisito imprescindible para la obtención de la licencia de apertura, lo que facilita y agiliza el proceso de puesta en marcha del negocio.Ubicado en una zona dinámica y concurrida, el local está rodeado de diversos comercios, bares, restaurantes, cafeterías, oficinas bancarias... Además, se encuentra a tan solo 50 metros del parking de San Antonio, lo que garantiza comodidad tanto para los propietarios como para los clientes.Este espacio es ideal para un pequeño comercio o despacho profesional que busque un lugar con encanto, bien ubicado y con todas las facilidades para iniciar su actividad. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en uno de los rincones más atractivos y estratégicos del casco antiguo.Nota Importante: La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no tiene carácter contractual. Los datos pueden haber sido modificados y actualizados, por lo que recomendamos verificar la información en el momento de la visita. Los honorarios de la agencia, los gastos e impuestos asociados a la adquisición y/o financiación de este inmueble no están contemplados en el precio de venta que se anuncia. Como consumidor, tiene derecho a recibir y ser informado adecuadamente con la documentación pertinente, de acuerdo con lo estipulado en el Decreto 218/05 del 11 de Octubre, que establece las normas sobre la información a consumidores en las transacciones de compra-venta y alquiler de viviendas en Andalucía..