80m² commercial premises for sale in Cádiz, Calle Fernández Ballesteros

VI01908. Se pone a la venta este espacioso local de 80 m2, ideal tanto para uso comercial como para proyecto de vivienda. Ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso, este inmueble destaca por su excelente distribución, abundante luz natural y ventilación cruzada, lo que lo convierte en un espacio cómodo, saludable y versátil.
El local se encuentra en planta baja y dispone de techos altos, lo que ha permitido la incorporación de una planta superior tipo altillo, perfecta para crear un dormitorio o zona privada de descanso, maximizando así el uso del espacio sin perder amplitud en la planta principal.
Gracias a su diseño abierto y sus características estructurales, este inmueble ofrece una gran variedad de posibilidades: puede mantenerse como local comercial, convertirse en un estudio tipo loft moderno, o combinar ambos usos, como vivienda con espacio de trabajo.
La luminosidad es uno de sus grandes atractivos, con entrada de luz natural durante la mayor parte del día, lo que proporciona un ambiente cálido y acogedor. Además, la buena ventilación natural garantiza frescura y confort sin necesidad de grandes inversiones en climatización.
Ideal para autónomos, artistas, profesionales que trabajan desde casa o personas que buscan un espacio distinto para diseñar una vivienda única y personalizada.
No pierdas la oportunidad de invertir en un lugar con tanto potencial. Contacta para más información o para agendar una visita.
En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de la Agencia no están incluidos en el precio.
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