91m² commercial premises for sale in Cáceres, in the area of Old Cáceres, Calle Cebada

2520/199. REF. 2520/199. Local en venta en Cáceres, ideal para inversores



Se vende amplio y luminoso local comercial en bruto en Cáceres, con 91,80 m² construidos y 88,71 m² útiles, situado en planta baja y con acceso directo desde la calle, sin escalones.



Una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan un inmueble con múltiples posibilidades. Gracias a su distribución y características, ofrece gran potencial para adaptar el espacio a diferentes usos, incluyendo la posibilidad de rehabilitarlo como vivienda, sujeto a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las licencias necesarias.



Su ubicación a pie de calle, junto con su amplitud y luminosidad, lo convierten en un activo muy interesante para desarrollar un proyecto personalizado, ya sea como local comercial, despacho, estudio o futura vivienda.



Características principales:



91,80 m² construidos



88,71 m² útiles



Local en bruto



Planta baja



Acceso directo desde la calle



Sin escalones



Ideal para inversión



Posibilidad de cambio de uso a vivienda



Una oportunidad para adquirir un inmueble versátil, con gran proyección y muchas posibilidades de revalorización.

Impuestos (ITP) y gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría) no incluidos. En el caso de precisar financiación bancaria: el importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.