380m² commercial premises for sale in Bilbao, in the area of Bilbao La Vieja, Calle Muelle Marzana, 10

LOCAL COMERCIAL 384 m2 · 3 PLANTAS · MARZANA (BILBAO)

Se ofrece en venta local comercial de 384 m2 en el Muelle Marzana, una de las zonas con mayor actividad y proyección de Bilbao.
Distribuido en tres plantas, permite desarrollar distintos usos o estrategias de explotación en un mismo activo.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total: 384 m2
Distribución en 3 plantas:
Planta baja (103 m2) y Primera planta (156 m2): acceso directo desde el paseo, ideal como zona principal de actividad
Segunda planta (125 m2): zona versátil ,ampliación o nuevos usos

La configuración del inmueble permite una explotación adaptada a diferentes modelos de negocio.

UBICACIÓN

Situado en el entorno de Marzana, junto a la ría, en una zona consolidada con alta afluencia peatonal y fuerte presencia de restauración y ocio.
Un emplazamiento con visibilidad, actividad constante y demanda sostenida.

USOS Y POSIBILIDADES

El activo ha estado vinculado a hostelería, aunque su tipología permite múltiples alternativas (sujeto a normativa urbanística vigente):

Hostelería
Espacio de ocio o entretenimiento
Oficinas o coworking
Clínica o centro de formación
Comercio especializado

Su estado actual facilita la adecuación a medida, optimizando la inversión según el proyecto.

PRECIO

890.000 €

INFORMACIÓN ADICIONAL
Uso sujeto a normativa urbanística y obtención de licencias
Posibles limitaciones en función de la actividad
Interesante tanto para implantación de negocio como para inversión y reposicionamiento
VALORACIÓN

Inmueble con potencial de transformación en una de las zonas más dinámicas de Bilbao, orientado a perfiles que busquen desarrollar un proyecto con recorrido o generar valor a medio plazo.

Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.