75m² restaurant for sale in Bilbao, in the area of San Ignacio, Plaza Elorrieta, 4

Plaza Elorrieta, 4, 48015, San Ignacio, Bilbao, Vizcaya View on the map
Sale
Offer Type
Commercial premises
Premise Type
Constructed Area
75 m²
Constructed Area
Bathrooms
2
Bathrooms

Description

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Spanish
Commercial premises for sale in Bilbao, 75 m², licensed as restaurant without bar (Group 2R), suitable as private txoko or rental; capacity 27, opening license until 1:00. Fully soundproofed; main dining area, equipped kitchen, large independent pantry, two toilets (one accessible), small furniture storage; air conditioning with heat pump, alarm, TV and console outlet. Located on a quiet pedestrian square with near-door vehicle access and local parking, 8-minute walk to San Ignacio metro and close to bus stops; all licenses up to date.
Local con licencia de txoko, totalmente insonorizado y listo para disfrutar

Se vende local con licencia de actividad en vigor como ?€?Restaurante sin barra ?€? Grupo 2R?€?, ideal para utilizarlo como txoko privado o invertir y alquilarlo como tal.
Tiene una superficie de unos 75 m2, un aforo para 27 personas y licencia de apertura hasta la 1:00 h.

Está completamente insonorizado, una ventaja importante, ya que este tipo de acondicionamiento supone una inversión elevada y es fundamental para garantizar el confort acústico y cumplir la normativa.

El espacio se distribuye en una zona principal para mesas, cocina equipada, amplia despensa independiente, dos baños (uno adaptado para personas con movilidad reducida) y una pequeña zona de almacenaje para el mobiliario.

Cuenta con aire acondicionado con bomba de calor, instalación de alarma, toma de televisión y videoconsola.
El local se encuentra en una plaza peatonal tranquila, sin tráfico de coches, ideal para reuniones familiares, comidas con amigos o celebraciones infantiles. El acceso en coche es casi hasta la puerta y hay facilidad para aparcar en la zona.

Está bien comunicado, a solo 8 minutos a pie de la estación de metro de San Ignacio y con paradas de autobús cercanas.

Un local acogedor, insonorizado y con todas las licencias al día, perfecto para disfrutar o rentabilizar alquilándolo como txoko.
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About the property

Offer Type
Sale
Premise Type
Commercial premises
Ventilation Type
Ducted Installation
Heating Type
Heat pump
Built Area
75 m²
Bathrooms
2
Type of Business
Restaurant
Potential Businesses
  • Restaurant
Additionally
  • Security systems
  • Fully equipped kitchen
  • Air conditioning
  • Storage
Nearby
  • Public Transport

Building Information

Condition
Good Condition

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Commercial estate price
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Address

Plaza Elorrieta, 4, 48015, San Ignacio, Bilbao, Vizcaya
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Education
Elorrieta-Erreka Mari
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Colegio San Inazio
School
~400 m
Price of sale
110 000 €
(1 466.7 €/m²)
REF on the agency website: 501
Contact the seller
Gestion Integral de Fincas SL
Last updated : 20 October 2025
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