370m² offices for rent in Bilbao, in the area of Abando, Calle IBAÑEZ DE BILBAO, 26

Exclusivo local comercial en el Ensanche bilbaíno, situado en Ibáñez de Bilbao, 26, en el nuevo chaflán de la Villa y eje jurídico de la ciudad, junto a la futura sede de los Juzgados Ordinarios de Bilbao y a escasos metros de la Plaza del Ensanche y la Gran Vía.
Una ubicación estratégica, representativa y de alta proyección, en un entorno institucional y profesional de primer nivel, con alto flujo peatonal y excelente visibilidad.
Características del local
?€? 315 m2 en planta baja
?€? 55 m2 en planta sótano, unido internamente mediante escaleras
?€? Excelente estado de conservación
?€? Uso permitido: comercial e industrial
?€? Destino actual: oficinas
Distribución actual
?€? Amplia zona de recepción y atención al público
?€? Sala de reuniones acristalada
?€? Espacio de trabajo diáfano
?€? 2 salas de reuniones
?€? 4 despachos
?€? Baños y office
?€? Cuarto de telecomunicaciones
?€? Almacenes y zona de apoyo en sótano
Equipamiento y fachada
?€? 15 metros lineales de fachada a calle principal
?€? Dos accesos independientes desde planta baja
?€? Persianas automáticas
?€? Instalaciones completas: climatización, electricidad y agua
Ubicación y entorno
El inmueble se sitúa en uno de los enclaves más codiciados del centro de Bilbao, en plena transformación urbana:
?€? Nueva sede de los Juzgados Ordinarios de Bilbao en el edificio contiguo
?€? Fiscalía de Bizkaia a escasos metros
?€? Reforma integral de la Plaza del Ensanche, con ampliación del aparcamiento subterráneo hasta convertirse en el mayor de la ciudad
?€? Excelente conexión con metro, tranvía y autobuses
La zona concentra actividad jurídica, empresarial e institucional, consolidándose como el nuevo epicentro profesional de la Villa.
Ideal para, entre otras cosas, despachos de abogados, asesorías, firmas jurídicas, sedes corporativas, servicios profesionales premium o empresas que busquen imagen, representatividad y máxima visibilidad en una ubicación prime.
Oportunidad única de implantación en uno de los entornos con mayor proyección de Bilbao.