Description

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Excellent investment opportunity in the heart of the Costa del Sol!~OFFICE FOR SALE.~Office space for sale in Arroyo de la Miel, Plaza Mayor, one of the most established and busiest areas of Benalmádena, surrounded by shops, services, and public transport, just minutes from Paloma Park and the train station, guaranteeing constant demand throughout the year.
This street-level property has 65 m2 of built area and is currently operating as an office, distributed into a large open space, a full bathroom, and storage space. It features tiled floors, split-system air conditioning (heating and cooling), two large windows providing ample natural light, and a security door.
Built in 1992, this property stands out for its enormous profitability potential. A versatile and strategic investment that combines a prime location, high visibility, multiple possibilities, and clear potential for appreciation in one of the fastest-growing areas of the Costa del Sol.

Hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen der Costa del Sol!~BÜRO ZU VERKAUFEN.~Bürofläche zum Verkauf in Arroyo de la Miel, Plaza Mayor, einer der etabliertesten und belebtesten Gegenden von Benalmádena. Umgeben von Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, nur wenige Minuten vom Paloma-Park und dem Bahnhof entfernt, garantiert die Lage ganzjährig eine konstante Nachfrage.
Diese ebenerdige Immobilie mit 65 m2 Nutzfläche wird derzeit als Büro genutzt und umfasst einen großen offenen Bereich, ein Badezimmer und Abstellräume. Sie verfügt über Fliesenböden, eine Split-Klimaanlage (Heizen und Kühlen), zwei große Fenster für viel Tageslicht und eine Sicherheitstür.
Das 1992 erbaute Objekt zeichnet sich durch sein enormes Renditepotenzial aus. Eine vielseitige und strategische Investition, die eine Top-Lage, hohe Sichtbarkeit, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein klares Wertsteigerungspotenzial in einer der am schnellsten wachsenden Regionen der Costa del Sol vereint.

Excellente opportunité d\'investissement au cœur de la Costa del Sol !
BUREAUX À VENDRE.
Espaces de bureaux à vendre à Arroyo de la Miel, Plaza Mayor, l\'un des quartiers les plus dynamiques et établis de Benalmádena, entouré de commerces, de services et de transports en commun, à quelques minutes du parc Paloma et de la gare, garantissant une demande constante tout au long de l\'année.
Ce local de plain-pied offre une surface construite de 65 m2 et est actuellement exploité comme bureaux. Il se compose d\'un grand espace ouvert, d\'une salle de bain complète et d\'un espace de rangement. Il dispose d\'un sol carrelé, d\'une climatisation réversible, de deux grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle et d\'une porte blindée.
Construit en 1992, ce bien se distingue par son fort potentiel de rentabilité. Un investissement polyvalent et stratégique qui combine un emplacement de premier choix, une grande visibilité, de multiples possibilités et un potentiel d\'appréciation évident dans l\'une des zones les plus dynamiques de la Costa del Sol.

CO4356. ¡Excelente oportunidad de inversión en el corazón de la Costa del Sol!~SE VENDE OFICINA/LOCAL EN RENTABILIDAD.~Se vende local-oficina en Arroyo de la Miel, Plaza Mayor, una de las zonas más consolidadas y transitadas de Benalmádena, rodeada de comercios, servicios y transporte público, a pocos minutos del parque de la paloma y de la estación de tren, lo que garantiza una demanda constante durante todo el año.
Se trata de una propiedad a pie de calle con 65 m2 construidos, actualmente en funcionamiento como oficina, distribuidos en un amplio espacio abierto, un baño completo y espacio de almacén. Cuenta con suelo de gres, aire acondicionado frío/calor por split, dos amplias cristaleras que aportan luminosidad y puerta de seguridad.
Construido en 1992, este inmueble destaca especialmente por su enorme potencial de rentabilidad. Una inversión versátil y estratégica que combina ubicación privilegiada, alta visibilidad, múltiples posibilidades y un claro potencial de revalorización en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol. Actualmente alquilado con una cuota de 600€/mes, se vende con la subrogación al contrato de arrendamiento actual. Contrato de arrendamiento vigente hasta noviembre de 2027.
En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales y I. T. P. no están incluidos en el precio. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía..