118m² offices for sale in Barcelona, in the area of the Parc i la Llacuna of Poblenou, Carrer de Pallars

AVI0000PL08018. Ubicado en pleno corazón de Poblenou, dentro del consolidado distrito tecnológico @22, este loft completamente reformado representa una oportunidad excepcional en una de las áreas con mayor proyección de Barcelona.~A tan solo dos minutos del metro y a quince minutos caminando de la playa de Bogatell, la ubicación equilibra perfectamente conectividad urbana y entorno mediterráneo.~Con una superficie construida de 118 m2, el inmueble ha sido renovado íntegramente para ofrecer un espacio contemporáneo, funcional y listo para su uso inmediato. La altura de techos y la entrada de luz natural aportan amplitud y carácter, mientras que el aislamiento térmico y acústico junto con la climatización integral garantizan confort durante todo el año.~La distribución interior permite múltiples configuraciones, adaptándose con facilidad a diferentes necesidades profesionales: oficina creativa, estudio, showroom o espacio híbrido. El diseño favorece tanto el trabajo colaborativo como la concentración individual, ofreciendo un entorno equilibrado y versátil.~Tiene un acceso directo a una terraza comunitaria de aproximadamente 35 m2.~En una zona en constante revalorización, donde la demanda de espacios de calidad sigue en aumento, esta propiedad constituye una inversión sólida tanto para usuario final como para perfil inversor. Los gastos de comunidad son reducidos, lo que optimiza aún más su atractivo financiero.~Más que un simple local, se trata de un activo estratégico situado en el núcleo de uno de los distritos más innovadores y con mayor proyección de la ciudad..