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Commercial premises for sale, 452 m² across two floors, open-plan layout with private interior patio; adaptable to retail, offices, service center, showroom, mixed use or large polyvalent surface. Located at Carrer de València 451, steps from Sagrada Familia — high pedestrian and tourist traffic, established commercial area, strong visibility and good public transport. Currently leased with a stable tenant providing immediate rental income; limited supply and strong revaluation potential.

DPBARCELONABIS. Te presentamos un local comercial excepcional, ubicado en una de las zonas más transitadas, cotizadas y de mayor proyección de Barcelona. Situado en Carrer de València 451, a escasos minutos de la Sagrada Familia, este activo inmobiliario combina ubicación, visibilidad y rentabilidad, convirtiéndose en una auténtica joya para cualquier inversor. **LOCAL AMPLIO, VERSÁTIL Y CON ALTÍSIMO POTENCIAL**Con una superficie total de 452 m2, este magnífico local se distribuye en dos alturas, ofreciendo espacios amplios, diáfanos y con múltiples posibilidades de uso:✔ Comercio✔ Oficinas✔ Centro de servicios✔ Showroom✔ Actividad mixta✔ Gran superficie polivalenteSu configuración lo hace ideal para adaptarse a prácticamente cualquier tipo de negocio, algo muy valorado en una de las zonas con mayor flujo peatonal y turístico de toda la ciudad. Además dispone de un patio interior de uso privativo. **UNA UBICACIÓN QUE MARCA LA DIFERENCIA**Estar a metros del templo más visitado de España no es casualidad ni un simple detalle: Es sinónimo de tráfico constante Afluencia de turistas durante todo el año Máxima visibilidad Zonas comerciales consolidadas Conexión perfecta con transporte públicoLa zona de la Sagrada Familia es uno de los epicentros comerciales más potentes de Barcelona, donde la demanda tanto de locales como de negocios es extremadamente alta. **RENTABILIDAD INMEDIATA – LOCAL ALQUILADO ACTUALMENTE**Este activo es una inversión perfecta desde el minuto uno:✔ Local actualmente alquilado✔ Renta mensual de 3.000 € + IVA✔ Estabilidad, rentabilidad y cliente garantizadoComprar este local es adquirir un activo estratégico con ingreso asegurado desde el primer día, en un punto donde la oferta es casi inexistente y la demanda siempre supera a la disponibilidad.✨ UN LOCAL PARA INVERSORES QUE BUSCAN UBICACIÓN, RENTABILIDAD Y FUTUROLocales de estas características, tamaño y ubicación prácticamente no existen en el mercado.Su potencial es enorme, tanto a nivel presente como futuro: revalorización asegurada, rentabilidad consolidada y una ubicación de máximo prestigio. Si buscas una inversión sólida en pleno corazón de Barcelona, no dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos y te mostramos todo su potencial..