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Commercial premises, 282 m², in Sant Andreu del Palomar (Barcelona), located on a busy commercial street in the 'El Cor de Sant Andreu' building (2005). Street-level entrance without steps and motorized perforated shutter allowing interior visibility when closed. Ground floor plus equal-size basement with high ceilings and natural ventilation through small rear windows. Currently leased until 29/02/2028 to a financially solid tenant with established local business, providing stable rental income. Building in excellent condition.

1044. ALQUILADO HASTA 29/02/2028 CON UNA RENTA DE 2.943,50€~Ethic Real Estate presenta esta excelente oportunidad de inversión en pleno corazón comercial de Sant Andreu del Palomar, en el emblemático edificio “El Cor de Sant Andreu”.
El local se encuentra a pie de calle, con entrada a nivel (sin escalones) y una fachada con persiana motorizada calada, que permite la visibilidad interior incluso cuando el establecimiento está cerrado.
Actualmente se encuentra alquilado hasta el 29/02/2028 con una renta mensual de 2.943,50 € a un inquilino de alta solvencia y con actividad comercial consolidada en el barrio, lo que garantiza una rentabilidad segura y estable.
El espacio cuenta con un amplio sótano del mismo tamaño que la planta principal, ideal como almacén o zona de venta adicional, ya que dispone de techos altos y ventilación natural mediante pequeñas ventanas a fachada posterior.
Edificio moderno del año 2005, en perfecto estado de conservación.
Una inversión sólida en una de las calles más comerciales y transitadas de Sant Andreu, con gran visibilidad y flujo peatonal continuo.
Zona Tensionada: Si. Gran Tenedor: No.~Certificado energético vigente hasta 08/03/2034 con numero de registro 1GD266RLN. Aicat: 9405 API: A12585 Los datos expuestos, incluidas las medidas, tienen carácter meramente orientativo. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. El precio no incluye impuestos (ITP y AJD) ni gastos de notaría, registro y gestoría. Para más información o concertar una visita, puede llamarnos o contactarnos también por WhatsApp. ¡No dude en visitarla!~.