Description

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Commercial premises for sale in Barcelona, 165 m² total area, 133 m² usable space fully equipped with 6 soundproof offices, furnished with desks, chairs, and custom cabinets. Features include a reception area, waiting room, automated entrance door with anti-theft glass, 35 m² meeting room with expansion option, built-in sound system, and illuminated 10 m facade sign. Currently leased to a reliable tenant with guaranteed payments and rental yield over 5%. Located near Navas metro L5, night bus on Meridiana, and RENFE stations at Clot and Sagrera. Notary, registration, and taxes not included.

ISBEMI315GG. Pocos locales tienen un escaparate tan ámplio.~Local de 133 m2 totalmente acondicionado para entrar a trabajar.~ Distribución en 6 despachos de diferentes tamaños, separados por paneles insonorizados . Luz en todos por ventanas acristaladas con persianas.~ Entrada acondicionada como sala de recepción clientes, sala de espera y abertura automática de la puerta de entrada.~ Sala de juntas de 35m2 con posibilidad de ampliarla con la siguiente sala.~ Despachos equipados con mesas, sillas y armarios a medida.~ HIlo musical en todo el local.~ Puerta de entrada con cristal anti-robo.~ zona de navas L5 metro, bus nocturno en Meridiana, RENFE en Clot y Sagrera.~ Cartel luminoso en la fachada de 10 m.
~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 250.000 euros
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña 25.000 euros, sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. 5.000 euros (aprox)~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 2.500 euros (IVA incluido).~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
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