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Commercial property for sale with 455 m² built area in two floors located on Trafalgar street, central Barcelona. Ground floor (2.70 m height) includes street access via garage door with two glass doors, open space, large office, and accessible restroom. Upper floor (2.70 m height) accessed from main building entrance with two offices, restroom, and separate room (1.90 m height). Features ceramic floors, ducted air conditioning, and perimeter electrical installation. Situated in a prime business area with high pedestrian traffic, surrounded by shops, offices, and services. Excellent public transport connections: Metro lines L3 (Catalunya), L1 and L4 (Urquinaona), FGC at Plaça Catalunya, and multiple bus lines.

GR-2425. Presentamos este magnífico local comercial de 455 m2 construidos, distribuidos en dos plantas, ubicado en la emblemática calle Trafalgar, en pleno corazón de Barcelona. Una oportunidad ideal para establecer tu negocio en una de las zonas con mayor actividad comercial y empresarial de la ciudad.
En la planta baja de 173 m2 y 2,70 m de altura, con acceso directo desde la calle, se realiza a través de una puerta de garaje con dos puertas acristaladas que dan paso a una amplia zona diáfana, a un gran despacho y un lavabo adaptado para personas con movilidad reducida.
La planta superior de 238 m2 y 2,70 m de altura, con acceso desde la puerta principal del edificio, está distribuida en 2 despachos, una lavabo y una sala independiente (H-1,90m). También cuenta con un espacio de 60 m2 destinado a almacén, cuya altura de techos no cumple con la normativa, siendo el resto de las alturas conformes a la regulación vigente.
El espacio cuenta con suelos cerámicos, climatización por conductos y instalación eléctrica perimetral, lo que garantiza funcionalidad y confort para cualquier tipo de actividad profesional o comercial.
Su ubicación estratégica en el eje de negocios de Barcelona garantiza una excelente visibilidad y tránsito peatonal. Rodeado de todo tipo de comercios, oficinas y servicios, y con excelente comunicación mediante transporte público:
Metro: L3 (Catalunya), L1 yL4 (Urquinaona).
Ferrocarrils (FGC): Plaça Catalunya.
Bus: 7, 19, 47, 59, 67, H12, H16, D50, V15, V17, B20 y E4
Una propiedad versátil con gran potencial para múltiples usos comerciales.~¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más codiciadas de Barcelona!.