400m² commercial premises for sale in Barcelona, in the area of the Raval, calle de gravina, 08001

B2037. Magnífica oportunidad Local en perfecto estado, rodeado de los mejores tramos comerciales como Calle Pelayo, Plaza Cataluña y a dos pasos de Paseo de Gracia. Balmes Situado pasos ZONA PRIME de Barcelona, rodeado de comercios, restauración y despachos internacionales, Universidad de Barcelona , y otros operadores que hacen que sea un tramo comercial con un elevado tráfico tanto peatonal como rodado.El local se encuentra ubicado en un punto estratégico de la calle ya que se encuentra abrazando en la esquina PELAYO Ronda Universidad y a pocos metros de Plaza Cataluña. Y Plaça de CastellaBien comunicado mediante transportes públicos: A 2 min de la parada de metro Plaza Cataluña y Pl. Universitat y a 5 min de Paseo de Gracia. Zona con varios comercios internacionalmente reconocidos y con gran oferta de hoteles .DistribuciónEl local cuenta con un total de 400 m² construidos, 372m2 útiles distribuidos en dos estancias Planta Baja, y Planta sótano. La superficie tanto de la planta baja como de la planta entresuelo son completamente diáfanos con alturas medias de 2,80ml. Dispone de una increíble fachada de 5 metros lineales con escaparate y muy buena entrada de luz natural y ambiente seco sin humedades entradas por la finca posibilidad de entrada a sótano desde el exteriorCon muy buena comunicación en transporte públicoMetro FFCC BUS -transporte a aeropuertoGASTOS 2024GASTOS COMUNIDAD 1.200€ BASURAS 537,80€ IBI ANUAL 4.549,32€ VISITAS CONTACTAR : MOVIL Experiencia nacional trayectoria internacional desde 1980.