Description

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For sale: 221 m² commercial premises in Badajoz, Avenida Castilla Puebla de Alcocer 8, with direct street access. Large, mostly rectangular, open-plan layout with flexible use (to be confirmed with the local council). Suitable for storage units, coworking/offices, boutique gym, urban warehouse, or investment/potential change of use depending on regulations. Consolidated residential area with services and good connections. IBI annual: 339.66 €; community fees: 32.93 €/month. Potential for recurring income via modular division or renting storage spaces.

ZC-3035. ~Oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Badajoz.~Se vende amplio local comercial situado en Avenida Castilla Puebla de Alcocer 8, con acceso directo desde calle y grandes posibilidades de explotación.
Características principales:~•221 m2 construidos ~•Acceso a pie de calle ~•Espacio diáfano con múltiples posibilidades (el comprador debe consultar con el ayuntamiento posibles usos que autorice), ideal para: ~otrasteros ~ocoworking ~ooficinas ~ogimnasio boutique ~oalmacén urbano ~oinversión patrimonial ~ocambio de uso (según normativa)
El local cuenta con una distribución muy aprovechable y una planta prácticamente rectangular, lo que facilita una optimización máxima del espacio.
Potencial de rentabilidad:~Por dimensiones y configuración, el inmueble resulta especialmente interesante para proyectos de:~•explotación de trasteros urbanos ~•alquiler de espacios de almacenamiento ~•división modular ~•negocio de rentabilidad recurrente
Zona consolidada y con buena conexión, rodeada de viviendas y servicios.
Ideal para inversores:~Activo con gran versatilidad y potencial de revalorización.~Perfecto tanto para explotación directa como para adaptación a distintos modelos de negocio.~IBI anual 339, 66 euros. Cuota de comunidad: 32,93 euros al mes
Para más información o visitas, contacte sin compromiso. Posibilidad de alquiler o un alquiler con opción a compra pactando los términos que interesen a ambas partes.
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