Description

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Spanish

Industrial/commercial unit in Badajoz (Polígono El Nevero), 625 m² total: ground floor climatized open-plan ~300 m² plus 75 m² storage; mezzanine and first floor with offices, meeting room, changing rooms and toilets. Two-storey adjoined nave with metal pillars/porticos, concrete mezzanine and sandwich-panel roof with expanded insulation (storage roof 40 cm). Installations: approved electrical project; HVAC (hot/cold) on both levels; fire protection compliant with current regulations (hoses, extinguishers, detectors, alarm, 90-minute fire-retardant treatments on pillars); CCTV; anti-theft and anti-shoplifting systems. Finishes: gres flooring (both floors) with laminated 'noble' area, plasterboard ceilings, insulated plasterboard/brick partitions. Located next to Bar El Tranvía and the new Mercadona. Adapted with high-quality materials; sale excludes agency fees, taxes and other transfer costs.

229. Nave Tienda y Exposión 625m2 en total

En la zona del Polígono el Nevero, junto al Bar el Tranvía y nuevo Mercadona

planta Baja Climatizada, Diáfana de unos 300m2 mas almacén de 75m2

Planta alta distribuida con despachos sala de juntas, vestuarios, aseos...

Se trata de una nave industrial adosada de dos plantas: la planta baja destinada a uso comercial con zonas de almacén y una entreplanta destinada a las oficinas y aseos.

La estructura principal de la nave está formada por pilares y pórticos metálicos, existiendo una entreplanta realizada mediante forjado de hormigón armado.

La cubierta está resuelta con panel sándwich.

INSTALACIONES Y MEJORAS

1.- Instalación Eléctrica con proyecto aprobado por Industria

2.- Instalación de aire acondicionado en parte baja y alta, frio y calor

3.- Instalación de sistema contra incendios, de acuerdo con normativa

actual, mangueras, extintores, detectores de humo, alarma contra incendios,

actuaciones para retardo de 90 minutos en pilares, con pintura y pladur

retardadores, exigidas por normativa municipal

4.- Instalación de cámaras de vigilancia

5.- Instalación de sistema antirrobo, conectado a Central

6.- Instalación de sistema antihurtos

7.- Soleria de Gres en plantas alta y baja, excepto partes noble de parte alta

que va con tarima

8.- Techos de escayola en las dos plantas

9.- Tabiquería interior, en todo el contorno de la nave, y en ambas plantas,

parte en pladur y parte en tabique de ladrillo. En ambos casos con

cámara de aislamiento

10.- Aislante expandido en toda la cubierta y canalones

11.- Zona de almacen, con cubierta sándwich especial de 40 cms de grueso

Toda la adaptación esta realizada con materiales de alta calidad,

*El precio no incluye honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos y demás gastos derivados de la compraventa..