Description

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Bar à vendre à Badajoz, Polígono El Nevero (à côté du Bar El Tranvía et du nouveau Mercadona). Surface totale 625 m² : rez-de-chaussée climatisé env. 300 m², réserve 75 m², entreplanta pour bureaux, étage supérieur avec bureaux, salle de réunion, vestiaires et sanitaires. Bâtiment industriel mitoyen sur deux niveaux ; structure piliers et portiques métalliques, entreplancher en béton, couverture en panneau sandwich (zone stockage avec panneau sandwich spécial 40 cm), isolation toiture et gouttières. Installations et améliorations : électricité avec projet agréé, climatisation bas et haut (froid/chaud), système contre incendie conforme (lances, extincteurs, détecteurs de fumée, alarme, protections ignifuges 90 min sur piliers), vidéosurveillance, alarme centralisée, système anti‑vol/antihurtos. Finitions : sol en grès (parties nobles de l’étage en parquet), faux plafonds, cloisons pladur/brique avec lame isolante. Aménagements réalisés avec matériaux de qualité. Le prix n’inclut pas honoraires d’agence, impôts ni frais de transaction.

229. Nave Tienda y Exposión 625m2 en total

En la zona del Polígono el Nevero, junto al Bar el Tranvía y nuevo Mercadona

planta Baja Climatizada, Diáfana de unos 300m2 mas almacén de 75m2

Planta alta distribuida con despachos sala de juntas, vestuarios, aseos...

Se trata de una nave industrial adosada de dos plantas: la planta baja destinada a uso comercial con zonas de almacén y una entreplanta destinada a las oficinas y aseos.

La estructura principal de la nave está formada por pilares y pórticos metálicos, existiendo una entreplanta realizada mediante forjado de hormigón armado.

La cubierta está resuelta con panel sándwich.

INSTALACIONES Y MEJORAS

1.- Instalación Eléctrica con proyecto aprobado por Industria

2.- Instalación de aire acondicionado en parte baja y alta, frio y calor

3.- Instalación de sistema contra incendios, de acuerdo con normativa

actual, mangueras, extintores, detectores de humo, alarma contra incendios,

actuaciones para retardo de 90 minutos en pilares, con pintura y pladur

retardadores, exigidas por normativa municipal

4.- Instalación de cámaras de vigilancia

5.- Instalación de sistema antirrobo, conectado a Central

6.- Instalación de sistema antihurtos

7.- Soleria de Gres en plantas alta y baja, excepto partes noble de parte alta

que va con tarima

8.- Techos de escayola en las dos plantas

9.- Tabiquería interior, en todo el contorno de la nave, y en ambas plantas,

parte en pladur y parte en tabique de ladrillo. En ambos casos con

cámara de aislamiento

10.- Aislante expandido en toda la cubierta y canalones

11.- Zona de almacen, con cubierta sándwich especial de 40 cms de grueso

Toda la adaptación esta realizada con materiales de alta calidad,

*El precio no incluye honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos y demás gastos derivados de la compraventa..