251m² offices for sale in Azuqueca de Henares,

251 М² КОММЕРЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ В АСУКЕКА-ДЕ-ЭНАРЕС — ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ КОМПАНИЙ И КЛИНИККоммерческое помещение площадью 251 м² на продажу в Асукека-де-Энарес, в месте с отличной видимостью и высоким коммерческим потенциалом, идеально подходящее для компаний, ищущих представительную и функциональную штаб-квартиру.Помещения были полностью отреставрированы в 2011 году и ранее функционировали как банк, что гарантирует оптимизированную планировку, качественные условия и профессиональный имидж.В настоящее время здесь 3 офиса, ограниченных стеклянными стенами, что обеспечивает простор и яркость, с возможностью создания до 8 отдельных офисов и переговорной комнаты, легко адаптируясь под различные бизнес-модели.Также имеется помещение для сейфа, установка кондиционеров с воздухопроводами, музыкальная трубка и две ванные комнаты, одна из которых адаптирована для людей с ограниченной подвижностью и соответствует требованиям доступности.Недвижимость имеет большой фасад с возможностью большого витрины магазина, что идеально подходит для предприятий обслуживания клиентов, а также очень большой подвал, который может использоваться как склад или складское помещение. Также здесь есть курильная точка, что значительно расширяет возможности для активного отдыха.Благодаря своим особенностям помещения особенно подходят для:Финансовые и банковские учрежденияСтраховые или консалтинговые компанииНедвижимостьВетеринарные клиникиЭстетические или стоматологические клиникиМедицинские или оздоровительные центрыАкадемии, школы или учебные центрыКорпоративные офисы или штаб-квартиры компании.- Стоимость покупки и продажиСогласно правилам, действующим в Автономном сообществе Кастилия-Ла-Манча (Гвадалахара), покупатель предполагает:ITP (9%): 26.820 €Нотариус (примерно): €1,200 – €1,500Регистрация (примерно): 700 € – 1 000 €- Приблизительные общие расходы: от €28 720 до €29 320, помимо цены продажи.Гонорары консалтинговой компании по недвижимости покрывают продавец.

251 m² GEWERBEFLÄCHEN IN AZUQUECA DE HENARES IDEAL FÜR UNTERNEHMEN UND KLINIKENGewerbliche Räumlichkeiten von 251 m² stehen zum Verkauf in Azuqueca de Henares, an einem Standort mit großer Sichtbarkeit und hohem kommerziellen Potenzial, ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen und funktionalen Hauptsitz suchen.Die Räumlichkeiten wurden 2011 vollständig renoviert und betrieben zuvor als Bank, was eine optimierte Anlage, hochwertige Einrichtungen und ein professionelles Image garantiert.Derzeit verfügt es über drei Büros, die mit Glaswänden abgegrenzt sind, was für Geräumigkeit und Helligkeit sorgt, mit der Möglichkeit, bis zu 8 unabhängige Büros und einen Besprechungsraum zu schaffen, die sich leicht an verschiedene Geschäftsmodelle anpassen lassen.Es gibt außerdem einen Raum für einen Safe, die Installation von Luftkanälen, Musik mit Rohrleitungen und zwei Badezimmern, von denen eines für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst ist und den Barrierefreiheitsvorschriften entspricht.Die Immobilie bietet eine große Fassade mit Möglichkeit eines großen Schaufensters, ideal für Kundenservice-Unternehmen, sowie einen sehr großen Keller, der als Lagerhaus oder Lagerraum genutzt werden kann. Außerdem gibt es eine Rauchanlage, die die Aktivitätsmöglichkeiten erheblich erweitert.Aufgrund ihrer Eigenschaften sind die Räumlichkeiten besonders geeignet für:Finanz- und BankinstituteVersicherungs- oder BeratungsunternehmenImmobilienTierklinikenÄsthetische oder zahnärztliche PraxenMedizinische oder WellnesszentrenAkademien, Schulen oder AusbildungszentrenFirmensitze oder Firmenzentrale.- Kauf- und VerkaufskostenNach den geltenden Vorschriften in der Autonomen Gemeinschaft Kastilien-La Mancha (Guadalajara) nimmt der Käufer an:ITP (9 %): 26.820 Notar (ca.): 1.200 1.500 Anmeldung (ca.): 700 1.000 - Ungefähre Gesamtausgaben: zwischen 28.720 und 29.320 zusätzlich zum Verkaufspreis.Die Gebühren der Immobilienberatung werden von der Verkäuferin getragen.

LOCAUX COMMERCIAUX DE 251 M² À AZUQUECA DE HENARES IDÉAUX POUR LES ENTREPRISES ET LES CLINIQUESLocaux commerciaux de 251 m² à vendre à Azuqueca de Henares, dans un emplacement très visible et à fort potentiel commercial, idéal pour les entreprises recherchant un siège représentatif et fonctionnel.Les locaux ont été entièrement rénovés en 2011 et fonctionnaient auparavant comme une banque, garantissant une disposition optimisée, des installations de qualité et une image professionnelle.Il dispose actuellement de 3 bureaux délimités par des murs vitrés, offrant espace et luminosité, avec la possibilité de créer jusquà 8 bureaux indépendants et une salle de réunion, sadaptant facilement à différents modèles économiques.Il dispose également dune salle pour un coffre-fort, de linstallation de la climatisation canalisée, de la musique canalisée et de 2 salles de bains, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite, respectant les réglementations daccessibilité.La propriété offre une grande façade avec la possibilité dune grande vitrine, idéale pour les entreprises de service client, ainsi quun très grand sous-sol pouvant servir dentrepôt ou de réserve. Il dispose également dune sortie de fumée, élargissant considérablement les options dactivités.En raison de ses caractéristiques, les locaux sont particulièrement adaptés à :Institutions financières et bancairesSociétés dassurance ou de conseilImmobilierCliniques vétérinairesCliniques esthétiques ou dentairesCentres médicaux ou de bien-êtreAcadémies, écoles ou centres de formationBureaux dentreprise ou siège de lentreprise.- Coûts dachat et de venteSelon les règlements en vigueur dans la Communauté autonome de Castille-La Mancha (Guadalajara), lacheteur assumera :ITP (9 %) : 26 820 Notaire (environ) : 1 200 1 500 Inscription (environ) : 700 1 000 - Dépenses totales approximatives : entre 28 720 et 29 320 , en plus du prix de vente.Les honoraires du cabinet de conseil immobilier sont supportés par la partie vendeuse.

C.S 0011. SI LLAMAS RECUERDA MENCIONAR LA REFERENCIA DEL ANUNCIO QUE ES: CS 0011Local comercial en venta en Azuqueca de Henares, 251 m², salida de humos, gran fachada, ideal clínica, inversión o sede empresarialOportunidad de inversión y de implantación inmediata en Azuqueca de Henares. Local comercial de 251 m², reformado, con gran fachada y alta visibilidad, ubicado en zona consolidada del Corredor del Henares, uno de los ejes empresariales con mayor actividad entre Madrid y Guadalajara.Inmueble con características muy demandadas y escasas en el mercado: salida de humos, amplitud, imagen corporativa y distribución versátil. Anteriormente ocupado por entidad bancaria, lo que garantiza calidad de instalaciones, seguridad y una configuración profesional lista para operar.Cuenta con una potente fachada comercial con escaparate que maximiza la visibilidad y captación de clientes. Dispone de sótano amplio ideal para almacén, archivo o soporte logístico.Actualmente distribuido en 3 despachos acristalados con gran luminosidad, con posibilidad real de ampliar hasta 8 despachos y sala de reuniones. Incluye sala de seguridad (caja fuerte), sistema de hilo musical y 2 baños, uno adaptado para personas con movilidad reducida.Equipado con aire acondicionado por conductos y en excelente estado, lo que permite reducir tiempos y costes de puesta en marcha. Local preparado para comenzar actividad desde el primer día.Activo especialmente atractivo tanto para usuario final como para inversor por su tipología, tamaño y polivalencia.Ideal para clínica dental, medicina estética, centro médico, fisioterapia, clínica veterinaria, academia, coworking, oficinas corporativas, consultoría o sede empresarial.Ubicación estratégica con excelentes comunicaciones:a 10 minutos de Guadalajaraa 30 minutos de Madrida 30 minutos del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajasrápido acceso a A-2 y eje logístico del Corredor del HenaresZona con actividad comercial consolidada y flujo constante, ideal para negocios que necesiten visibilidad, accesibilidad y representación.Características:251 m² construidosLocal reformadoSalida de humosGran fachada con escaparateSótanoAire acondicionado por conductos3 despachos (ampliables)2 baños (uno adaptado)Distribución flexible.Gastos de compra (orientativos)ITP (9 %): 26.010 Notaría: 1.200 1.500 Registro: 700 1.000 Total estimado: 27.910 28.510 (no incluidos en el precio)Honorarios de intermediación a cargo del vendedor.Locales con esta combinación de tamaño, salida de humos, visibilidad y estado no suelen estar disponibles en Azuqueca de Henares. Alta demanda para uso sanitario, empresarial y formativo.Contacte para ampliar información o concertar visita. Activo listo para generar valor desde el primer día..