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Commercial office/local for sale in the city center of Ávila (Calle Gabriel y Galán), 129 m² total (113 m² usable), fully renovated and ready to move in. Impeccable condition, modern materials, excellent layout and natural light, air conditioning, and wheelchair-friendly accessibility compliant with current regulations. Suitable for clinics, medical/dental or beauty services, professional offices and corporate headquarters. Includes a garage parking space, with high pedestrian and vehicle traffic and close to services.

HV3601. Inmhogar Ávila tiene esta oportunidad en venta esperando para ti.

Si estás buscando el lugar definitivo para impulsar tu negocio, consolidar tu firma o abrir tu consulta médica, este inmueble en plena ZONA CENTRO DE ÁVILA reúne todo lo que necesitas. Ubicado en la emblemática CALLE GABRIEL Y GALÁN, este local/oficina destaca por su EXCELENTE UBICACIÓN, su GRAN AMPLITUD y un ESTADO DE CONSERVACIÓN IMPECABLE.

Con 113 M2 ÚTILES, el espacio ha sido COMPLETAMENTE REFORMADO con materiales de alta calidad y un diseño moderno, LISTO PARA ENTRAR A TRABAJAR sin necesidad de costosas obras ni pérdidas de tiempo.

Ideal para CLÍNICAS, CONSULTAS Y DESPACHOS PROFESIONALES

Por su distribución, luminosidad y características técnicas, este inmueble es el lienzo perfecto para:

Sector Sanitario/Bienestar: Clínicas dentales, centros de fisioterapia, podología, consultas médicas o centros de estética.

Servicios Profesionales: Despachos de abogados, notarías, asesorías, agencias de seguros o estudios de arquitectura.

Sede Corporativa: Oficinas centrales para empresas que busquen una imagen representativa y seria en el corazón de la ciudad.

ACCESIBILIDAD TOTAL: Propiedad 100% ACCESIBLE, cumpliendo con la normativa vigente para PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA (imprescindible para licencias de actividad sanitaria y de cara al público).

REFORMA INTEGRAL: Instalaciones eléctricas, fontanería, suelos y cerramientos completamente renovados. Un ambiente moderno, limpio y profesional.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA: En el centro neurálgico de Ávila, una zona de ALTO TRÁNSITO PEATONAL Y RODADO, rodeado de servicios, comercios y con excelente conexión.

PLAZA DE GARAJE INCLUIDA: Un valor añadido excepcional en pleno centro. Olvídate de los problemas de aparcamiento para ti o para tus visitas.

El espacio cuenta con una DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE que maximiza la entrada de LUZ NATURAL, creando ambientes de trabajo confortables y zonas de espera agradables para los clientes. Dispone de CLIMATIZACIÓN ÓPTIMA y espacios compartimentados si tu actividad requiere de varios gabinetes o despachos independientes.

¡No dejes escapar esta oportunidad! Los locales listos para entrar a trabajar, con parking y en esta ubicación no suelen durar mucho en el mercado.

Contacta con nosotros hoy mismo para agendar una visita y dar el siguiente gran paso con tu negocio.

El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos y no contractuales. El precio no incluye impuestos ni gastos de compra.

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