Description

English

Spanish

Shell commercial premises, 222 m², ground floor in Atarfe (area of expansion) with small access door and option for two large shopfronts; next to a playground, near schools and institutes, surrounded by businesses (dental clinic, academy, burger outlet, rotisserie, baked-potato outlet, grocery); easily divisible into two units — suitable for starting a business or investment. Sale excludes agency fees, taxes and notary costs; area figures approximate.

00004217. Quieres invertir? quieres montar tu negocio y todo a un precio increible? Ponemos a la venta este local en bruto de 222 metros cuadrados, puerta pequeña y opción de dos amplios escaparates en unas de las zonas de mas expansión de Atarfe, zona junto a parque infantil, camino de colegios e institutos y rodeados de comercios varios como clínica dental, academia, diferentes locales de comidas ( hamburguesería, asadero de pollos, local de papas asadas, tienda de comestibles)..............si quieres empezar un negocio o buscar locales ( ser puede segregar en dos fácilmente) para invertir y sacar rentabilidad, no lo dudes y llamanos.

AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:

En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)

En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)

NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)

HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.

EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera

PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR..