Description

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Spanish

Building for sale in the commercial area of the Riera in Arenys de Mar, with frontage on two streets. 833 m² built. Two independent registered properties: (1) a town house with a ground-floor commercial unit and a two-level residence; (2) an adjoining former factory with ground floor plus two floors, with open-plan spaces and a 10 m façade. Compatible with multiple development options: integral rehabilitation with subdivision into horizontal property, full demolition for new-build (large retail/local, 8 homes, underground parking), or mixed operation keeping part of the existing façade (up to 3 independent units) plus a small new-build portion with homes and parking. Cédula de habitabilidad in process; energy efficiency certificate available; plans available.

E-18. Finques La Riera - Comercialización en exclusiva.~Situado en la Riera de Arenys de Mar, en la mejor zona de la población a nivel comercial, ponemos a la venta este magnífico edificio con fachada a dos calles.~Se trata de dos fincas registrales independientes.
En la Riera encontramos una casa de pueblo que consta de un local en planta baja y una vivienda de dos pisos de altura, ~y en la edificación contigua y con salida a la calle posterior encontramos una antigua fábrica de planta baja más dos pisos de altura, con espacios diáfanos y una fachada de 10 metros.
Son compatibles distintas opciones como por ejemplo:~- La rehabilitación integral con la posterior división en propiedad horizontal y venta o alquiler de las entidades resultantes.~- El derribo de las construcciones actuales para levantar un edificio de obra nueva compuesto de un enorme local, 8 viviendas, y un buen garaje subterráneo.~- O bien una operación mixta manteniendo por ejemplo la edificación actual que da a la Riera consiguiendo hasta 3 unidades independientes (local + 1er piso con terraza + ático duplex), junto con una pequeña promoción de obra nueva con viviendas y plazas de parking en la calle posterior.~Sea cual sea vuestro proyecto, puede adaptarse a esta propuesta.
Podemos concertar una visita en cualquier momento y disponemos de planos de planta de ambos edificios.~Referencia E-14 de Finques La Riera.
Según el Decret Llei 3/2026, se informa a los interesados de la siguiente información:~Vivienda comercializada por Finques La Riera - API 2.766 BCN - AICAT 1.274.~Arenys de Mar es zona de mercado residencial tensionada.~La parte vendedora no es gran tenedor. ~La vivienda se encuentra en la Riera de Arenys de Mar.~Dispone de 833m2 construidos i de m2 útiles. ~El precio de venta no incluye los gastos de compra que son los siguientes:~10% de impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP).~Gastos de Notaria y del Registro de la propiedad: según arancel.~Gastos de Gestoría: aproximadamente 400€.~Honorarios de la agencia inmobiliaria: a cargo de la parte vendedora.~Cédula de habitabilidad: En tramitación.~Certificado de Eficiencia Energética: 9X7FZQKKO~Estamos a vuestra disposición para aclarar cualquier duda o pregunta.~.