190m² offices for sale in Arenys de Mar, Carrer Les Margarides

E-19. Finques La Riera - Comercialización en exclusiva.
Ponemos en marcha la venta de una propiedad muy singular, en el corazón de la Riera de Arenys de Mar.
Se trata de una casa de pueblo en la zona prime y más concurrida de Arenys, y que es donde se encuentra ahora mismo nuestra inmobiliaria, Finques La Riera.~Por motivo de traslado a nuestra antigua localización de toda la vida, al local de Riera Pare Fita nº 5, justo al lado de Movistar, ponemos a la venta la que es todavía nuestra actual sede.
La casa consta de 3 plantas, y la distribución de sus espacios es la siguiente:
-En la planta baja, encontramos un espacio totalmente diáfano, con acceso adaptado, puerta automática Manusa, un lavabo, hilo musical y aire acondicionado.~Se han previsto distintas línias de iluminación y equipación, con el objetivo de ser un espacio comercial polivalente y apto para adaptarse a distintos usos.
-En la primera planta, adaptada i acabada como despacho profesional actualmente, encontramos un distribuidor, dos salas con posibilidad a una tercera, y un patio de 24m2. ~Los acabados van en la misma linia de la planta baja, iluminación empotrada, hilo musical, aire acondicionado, y cerramientos muy estancos.
-En la segunda planta, encontramos dos estancias más un trastero y una terraza de 9,40m2 muy soleada.~En este caso, esta planta está por terminar en cuanto a techos e iluminación se refiere, pues hay varias opciones posibles, ~ya sea utilizar esta planta como despacho comercial también, acabarla como apartamento independiente, entre otras.
En el precio de venta queda incluido a cargo de la propiedad el acabado de esta planta en cuanto a los acabados de electricidad y falsos techos.
Sin duda alguna se trata de un edificio que destaca por 3 aspectos:~1. Su inmejorable ubicación, sinónimo de éxito profesional.~2. La gran reforma realizada, tanto a nivel estructural como de acabados.~3. Las distintas posibilidades que ofrece, al poder dedicarla para su uso comercial en exclusiva, ~como compaginar negocio/comercio en la planta baja, y vivienda habitual arriba disfrutando de su ubicación, espacios exteriores, y acabados.
Si puede ser de vuestro interés disponemos de planos de planta para que podáis estudiar las distintas opciones que ofrece.~A destacar que la operación puede realizarse tanto por ITP como por IVA + AJD.~Referencia C-498 de Finques La Riera.
De acuerdo con el Decret Llei 3-2026, de 24 de marzo Finques La Riera informa de los siguientes datos:~-Inmueble comercializado por Finques La Riera - API 2.766 BCN - AICAT 1.274.~-Arenys de Mar es zona de mercado tensionada.~-La parte vendedora no es gran tenedor.~-El edificio se encuentra en la calle Riera Bisbe Pol nº 79.~-Su estado de conservación es de recién reformado en cuanto a las plantas baja y primera, estando por terminar la segunda.~-Dispone de 190,58m2 construidos, de 158,08m2 útiles, de un patio de 24m2, y de una terraza de 9,40m2. ~-El precio de venta no incluye los gastos de compra que son los siguientes: ~10% del precio de venta de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o bien de IVA +AJD según sea la parte compradora.~Gastos de Notaría: Cálculo según arancel. ~Gastos del Registro de la Propiedad: Cálculo según arancel.~Gastos de Gestoría: Aproximadamente 400€.~-Honorarios de la agencia inmobiliaria: a cargo de la parte vendedora.~-Certificado de eficiencia energética: en tramitación. ~-Cédula de habitabilidad: no es necesaria por ser su uso actual el de despacho profesional, ~aunque pude tramitarse sin inconvenientes si se desea el uso residencial.~Estamos a vuestra disposición para cualquier aclaración o información complementaria que podáis necesitar.
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