211m² restaurant for sale in Almeria,

2305. OPORTUNIDAD Traspaso de Restaurante de Diseño en el Centro de Almería, Almería Capital.Superficie Total: 211,68 m² construidos (Aproximadamente 178 m² útiles distribuidos en dos locales interconectados) con una impresionante presencia exterior con 15,89 metros lineales de fachada, espacio ideal donde se ubica la terraza. Estado: Impecable / Listo para entrar a trabajar (Negocio de Bar/Restaurante totalmente consolidado) Se traspasa elegante restaurante en una ubicación céntrica y estratégica de Almería Capital, en una zona que combina el entorno residencial de perfil medio-alto con la cercanía a oficinas, sedes, colegios y comercios. Al situarse en una calle tranquila y de fácil acceso, es el enclave perfecto para un modelo de negocio enfocado en la restauración de destino: cocina de calidad, clientela fiel, almuerzos ejecutivos y cenas que busquen privacidad y un ambiente selecto fuera del bullicio de las primeras líneas comerciales. El restaurante destaca por su gran amplitud y una distribución técnica impecable, diseñada al detalle para optimizar tanto la experiencia del comensal como el flujo de trabajo del personal en cocina y barra. El espacio se divide en dos grandes áreas funcionales totalmente comunicadas: zonas de comedor que cuenta con dos amplios salones independientes de 31,96 m² y 70,10 m² respectivamente, que permiten albergar un gran volumen de comensales o reservar espacios para eventos privados. Zonas de Barra de más de 30 m² útiles: Dispone de dos áreas de barra totalmente equipadas una de 10,21 m² en la zona de recepción y otra de apoyo de 19,95 m² perfectas para dar fluidez al servicio de bebidas y tapeo seleccionado. Cocinas Profesionales Más de 25 m² útiles: El espacio técnico de cocina está dividido de manera eficiente 15,27 m² y 10,51 m², permitiendo una cómoda línea de fuegos, extracción industrial, preparación y zona de lavado independiente. Almacenamiento y Servicios: cuenta con un entramado de almacenes optimizados (que suman más m2 dedicados exclusivamente a stock, pasillos de distribución y dos áreas de aseos normativos adaptados. Ideal para conceptos gastronómicos de nivel, menús de empresa a mediodía y cenas exclusivas bajo reserva. Ahorro Absoluto en Inversión: El local se encuentra completamente montado, decorado con un gusto exquisito y con toda la maquinaria industrial lista para encender los fogones desde el primer día. Evita los meses de espera, proyectos de obra y reformas. Proyecto de Ejecución Consolidado: Cuenta con el proyecto oficial de cambio de actividad de Bar a Restaurante totalmente en regla, lo que garantiza el cumplimiento estricto de las normativas de hostelería vigentes y facilita un traspaso de titularidad rápido y seguro. A consultar condiciones del alquiler muy atractivas y competitivas para los metros y la ubicación en la zona centro. Por motivos de confidencialidad del negocio en funcionamiento, las imágenes mostradas han sido modificadas digitalmente en mobiliario, colores y rotulación para no identificar directamente el local. Las visitas presenciales se agendarán exclusivamente previa entrevista telefónica y acreditación de interés real..