Description

English

Spanish

For sale: 1143 m² commercial building in Almería, built in 1940, front line facing the entrance roundabout to the Port of Almería. First-floor/dual-street access with direct sea, port, and mountain views; high natural light and prime visibility. Total 1865 m² built: Ground floor with two independent retail units (289 m² and 302 m²); upper floor as open-plan (665 m²) with high ceilings; 600 m² walkable terrace. Large area for refurbishment or new-build development; suitable for hotel boutique, luxury housing promotion, or corporate headquarters. Area benefits from Port expansion and rising demand for new construction and parking.

3230-02689. Ubicado frente a la ronda de entrada al puerto de Almería, se alza este edificio de 1940 que destaca por su imponente arquitectura clásica. Situado en primera línea, ofrece unas espectaculares vistas limpias y directas al mar Mediterráneo, al puerto de la ciudad y a las montañas. Además, cuenta con la enorme ventaja logística y de luminosidad de dar a dos calles.
Con un total de 1.865 m2 construidos y aprovechables para reformar o promover una nueva construcción, la propiedad se distribuye actualmente en:
Planta Baja: Dos locales comerciales independientes de 289 m2 y 302 m2 respectivamente, ideales para negocios de gran envergadura.
Planta Alta: Actualmente diáfana de 665 m2, caracterizada por sus techos altos.
Una terraza transitable de 600 m2.
¿Por qué es una inversión estratégica hoy? Conserva el encanto y la nostalgia de los edificios que ya no se fabrican, inspirando un carácter exclusivo ideal para un hotel boutique, una promoción de viviendas de lujo o una sede corporativa.
El Puerto de Almería se encuentra en un momento clave de expansión y dinamismo. Existe una demanda real y creciente de vivienda de obra nueva, plazas de aparcamiento seguras y servicios modernos, lo que garantiza una alta rentabilidad para cualquier proyecto urbanístico.
¡No deje escapar una oportunidad inmobiliaria irrepetible en Almería!.