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89–90 m² office for sale in central Almería, on Paseo de Almería, 20 m from Puerta Purchena. Sixth floor, fully exterior, South-East orientation, open views over Obispo Orberá with excellent natural light. Access via Paseo de Almería. Possibility to study change of use to housing.

452. Oficina a la venta en pleno corazón de la ciudad, situada en el paseo de Almería a 20 metros de la Puerta Purchena. Se trata de una oficina completamente exterior, con orientación Sureste con una superficie construida de 90 m2. La entrada a la misma es por el Paseo de Almería, donde se encuentra situado el bloque. ~Situada en una sexta planta, cuenta con unas vistas completamente despejadas hacia la calle Obispo Orberá, lo que le hace tener una luz natural inmejorable.~Por sus características ofrece la posibilidad de que se estudie un cambio de uso a vivienda, lo que propone una oportunidad única para aquellos que estén buscando poder tener una vivienda en pleno centro de Almería, con la mejor orientación posible y unas vistas despejadas que le permitan disfrutar de luz natural durante todo el día.
Se trata de unas de esas oportunidades que salen al mercado en contadas ocasiones.
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% lo que resultaría en un precio de 187.250 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: No se cobran honorarios al comprador.~•Documento Informativo Abreviado ( D.I.A ) a disposición del consumidor en la oficina..