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Commercial premises for sale in San Gabriel, Alicante (123 m² built). Fully to be refurbished with a large open-plan layout and 1 bathroom. Possibility of installing flue/extraction and changing use with community permission and approval by the Junta. Located in a consolidated, high-demand area with nearby shops, supermarkets, schools, public transport and leisure; good access to Alicante city center, airport and main roads.

YELCV1226. Local comercial en venta en el barrio de San Gabriel, una excelente oportunidad para inversores o emprendedores que buscan un espacio con grandes posibilidades de reforma y personalización. Posibilidad de hacer salida de humos y cambio de uso con permiso de la Junta de propietarios de la comunidad.
El inmueble cuenta con 123 m2 construidos y se encuentra totalmente para reformar, lo que permite adaptar el espacio a diferentes tipos de negocio o incluso redistribuirlo según las necesidades del proyecto. Dispone de 1 baño y una amplia superficie diáfana con múltiples opciones de aprovechamiento.
Ubicado en San Gabriel, una zona consolidada y muy demandada, el local se beneficia de un entorno con todos los servicios al alcance: comercios, supermercados, centros educativos, transporte público y zonas de ocio. Además, destaca por su excelente conexión con el centro de la ciudad, el aeropuerto y las principales vías de acceso.
Una oportunidad ideal para desarrollar un negocio en una ubicación estratégica o realizar una inversión con gran potencial.
~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I del R.D. 1427/1989.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).
Honorarios Agencia: A cargo del propietario..