Description

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Commercial premises for sale in Calle Valencia, Alicante: 165 m² ground floor + 140 m² upper naya; 6 m façade; total height 4.5 m (max 4.7 m); suitable as warehouse, office or additional workspace; direct access from portal; 1 toilet; water supply; garage height 1.99 m; naya height 2.30 m; special price available for purchases before July 2026; located in a consolidated area.

mv205338. Se vende amplio local en Calle Valencia, con una superficie de 165 m2 en planta baja y una naya superior de 140 m2, ideal como almacén, oficina o zona de trabajo adicional.

El local cuenta con fachada de 6 metros, altura total de 4,5 m (hasta 4,7 m en la parte más alta), lo que aporta una gran sensación de amplitud y múltiples posibilidades de uso.

Características:

Acceso directo desde el portal

1 aseo

Suministro de agua

Altura garaje: 1,99 m

Altura naya: 2,30 m

ATENCIÓN!!! Precio especial de 114.900 € para compras realizadas antes de julio de 2026.

Una excelente oportunidad para inversores o para desarrollar tu propio negocio en una ubicación consolidada.

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El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se

desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en

la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {12.490 €), sin perjuicio de tipos

reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del

inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,

el que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el

Anexo/, del R.D. 1426/1989.

Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en

el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de

impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).

Honorarios Agencia: a cargo del propietario.

Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede

consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid.