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Commercial premises on mezzanine in Ensanche-Diputación, Alicante. 300 m² built, 290 m² usable; two public toilets; fully exterior and bright; near Plaza de los Luceros with excellent bus, train and tram connections; surrounded by shopping centers and educational institutions with high pedestrian flow; views and nearby recreational areas; adaptable for offices, conversion into one or two dwellings or multiple rooms for student/holiday residence; no extraction outlet currently but can be added via the restaurant below; facade and roof recently renovated.

007507. *TORO SERVICIOS INMOBILIARIOS* REFERENCIA: 007507~VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN ENTREPLANTA DE GRAN DIMENSIÓN ZONA ENSANCHE~Se presenta en venta un excepcional local comercial ubicado en la entreplanta de una zona estratégica del Ensanche-Diputación, Alicante. Con una superficie total de construcción de 300 m2 y útil de 290 m2, este espacio ofrece amplias posibilidades para diferentes tipos de negocios gracias a su buena distribución y conservación. El inmueble cuenta con dos baños adaptados para el uso público, lo que facilita la comodidad tanto al personal como a los clientes. La ubicación es privilegiada por su cercanía a paradas de autobuses y estaciones del tren, además está rodeado por diversos centros comerciales e instituciones educativas que garantizan un alto flujo peatonal diario. Asimismo, dispone vistas agradables hacia las zonas circundantes así como áreas recreativas ideales para familias con niños pequeños; características que aumentan aún más su atractivo comercial. Este local representa una excelente oportunidad no solo debido a sus dimensiones generosas sino también porque se encuentra estratégicamente situado dentro uno de los sectores más dinámicos y concurridos del la ciudad.~Local comercial perfecto para oficinas, convertir en residencia, vivienda (varias) o lo que desee el comprador. No tiene salida de humos pero se le puede añadir, ya que justo debajo hay un restaurante y se canalizaría por el mismo sitio. Se pueden construir dos viviendas o varias habitaciones con vistas a residencia de estudiantes o vacacional. Completamente exterior, luminoso, cerca de la Plaza de los Luceros, con buenísima conexión de bus, tren y tram. Céntrico. Fachada y cubierta recién reformadas..