Description

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Commercial property in Alicante: operating bodywork and paint workshop plus attached 2-bed residence on a 1,100 m² urban plot (20 m façade) with two access doors. Built areas: old workshop 400 m², new nave 500 m², warehouse 200 m²; patio with 25‑year lemon tree; 1 toilet. Workshop fully equipped (paint booth, lift, extraction arm, etc.). Residence accessed via old workshop: 2 bedrooms, living room, 1 bathroom, renovated kitchen. Established client portfolio over 30 years. Land classified CP1; potential for 1–2 floors plus basements for offices, businesses, commercial premises or housing.

0329. En venta taller de chapa y pintura + VIVIENDA de más de 30 años de actividad. Actualmente sin actividad, la licencia está dada de baja.

CLASIFICACIÓN DEL SOLAR (SUELO URBANO) CP1

Posible edificación en solar, según PLAN URBANISTICO; 1 ó 2 alturas más sótanos (Oficinas, negocios, locales comerciales e incluso hasta viviendas en grado)

Taller de 1.100 m2 de parcela distribuidos en fachada de 20 m2 con 2 puertas, por una se accede al antiguo taller de 400 m2 y por la segunda a la nave nueva de 500 m2, almacén de 200m2, patio con limonero de 25 años, 1 aseo.

El taller está totalmente equipado y dispone de cabina de pintura, elevador, brazo de aspiración, etc.

Se accede a la vivienda por el taller antiguo, la cual está distribuida en 2 dormitorios, salón, 1 baño y amplia cocina reformada.

Venta 420.000€

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación y serán asumidos por el comprador:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {42.000€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.

Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).

Honorarios Agencia: a cargo del propietario.

Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid.